1 450 000$
ULS : 14742611
8-15-Plex
à vendre
8515 Av. Champagneur, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
8 logements à Parc-Extension , Montréal-- Belle occasion d'acquérir un immeuble à revenus idéalement situé comprenant 7 x 4 ½ et 1 x 3 ½. L'immeuble est entièrement loué et génère des revenus annuels de 77 460$. Les locataires assument leur propre coût d'énergie. Emplacement stratégique près des autoroutes 40 et 15, avec un accès rapide au centre-ville de Montréal, à l'Université de Montréal, au Centre Rockland, au métro Beaumont, au transport en commun et à tous les services.
Détenue par la même famille depuis de nombreuses années, cette propriété témoigne d'une grande stabilité. Bien que pleinement occupé, l'immeuble offre un fort potentiel d'optimisation, car des mises à jour permettraient au futur propriétaire d'en accroître la valeur et les rendements. Une contamination du sol a déjà été corrigée par des travaux de réhabilitation professionnelle (rapport disponible). La déclaration du vendeur est complétée et disponible.
Veuillez noter : L'évaluation foncière indiquée est basée sur le nouveau rôle triennal 2026-2028 de la Ville de Montréal.
Le montant total facturé pour l'électricité des espaces communs est de 220,78 $, couvrant la période du 14 août 2024 au 13 août 2025.
Détenue par la même famille depuis de nombreuses années, cette propriété témoigne d'une grande stabilité. Bien que pleinement occupé, l'immeuble offre un fort potentiel d'optimisation, car des mises à jour permettraient au futur propriétaire d'en accroître la valeur et les rendements. Une contamination du sol a déjà été corrigée par des travaux de réhabilitation professionnelle (rapport disponible). La déclaration du vendeur est complétée et disponible.
Veuillez noter : L'évaluation foncière indiquée est basée sur le nouveau rôle triennal 2026-2028 de la Ville de Montréal.
Le montant total facturé pour l'électricité des espaces communs est de 220,78 $, couvrant la période du 14 août 2024 au 13 août 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 11" X 76'
Année de construction
1960
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Superficie du terrain
280,60 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2028)
- Évaluation du terrain
- 449 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 646 100 $
- Total
- 1 095 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 488 $
- Scolaire (2025)
- 810 $
- Total
- 7 298 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 184 $
- Total
- 5 184 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 220 $
- Total
- 220 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 77 460 $
- Total
- 77 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les équipements de chauffage, 8 réservoirs d'eau chaude
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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