1 050 000$
Nouveauté
ULS : 22964081
5-6-7-Plex
à vendre
85 Rue Nicolet, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
Immeuble 5 logements stratégiquement situé à Hull, offrant 72 600 $ de revenus annuels. Composition recherchée : 1 x 3 chambres et 4 x 1 chambre, tous loués à des locataires stables. Bâtiment sur 2 étages avec semi sous-sol, incluant grande remise et plusieurs stationnements, un atout majeur pour les locataires. Secteur en forte demande locative. Actif solide générant des revenus immédiats, avec potentiel d'optimisation. Une opportunité idéale pour investisseur désirant ajouter un immeuble performant à son portefeuille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 427 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Immeuble 5 logements résidentiels à Hull, une opportunité d'ajout stratégique à votre portefeuille immobilier!
- Revenus annuels actuels : 72 600 $
- Composition : 1 x 3 chambres + 4 x 1 chambre
- 100 % loué -- revenus immédiats
- Clientèle locative stable
- Bâtiment sur 2 étages avec semi sous-sol
- Bonne configuration des unités
- Grande remise extérieure, pratique pour locataires ou entretien
- Plusieurs espaces de stationnement
- Secteur recherché de Hull avec forte demande locative
- Proximité des services, transport en commun, commerces et axes routiers
- Actif idéal pour investisseur désirant un immeuble générant des revenus dès l'acquisition
- Faible vacance dans le secteur
- Revenus annuels actuels : 72 600 $
- Composition : 1 x 3 chambres + 4 x 1 chambre
- 100 % loué -- revenus immédiats
- Clientèle locative stable
- Bâtiment sur 2 étages avec semi sous-sol
- Bonne configuration des unités
- Grande remise extérieure, pratique pour locataires ou entretien
- Plusieurs espaces de stationnement
- Secteur recherché de Hull avec forte demande locative
- Proximité des services, transport en commun, commerces et axes routiers
- Actif idéal pour investisseur désirant un immeuble générant des revenus dès l'acquisition
- Faible vacance dans le secteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 40' 1"
Année de construction
1948
Superficie habitable
2 427 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 10" X 104'
Superficie du terrain
4 357 pi²
Stationnement (total)
Allée (5)
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 206 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 100 $
- Total
- 614 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 696 $
- Scolaire (2025)
- 440 $
- Total
- 6 136 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 296 $
- Concierge
- 1 200 $
- Déneigement
- 856 $
- Pelouse
- 675 $
- Total
- 9 027 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 1 309 $
- Total
- 1 309 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 600 $
- Total
- 72 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Chauffe-eau en location
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%