1 529 000$
Nouveauté
ULS : 10135356
5-6-7-Plex
à vendre
8400 - 8408 Av. Papineau, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Très grand 5-Plex secteur André-Grasset.Plusieurs rénovations importantes effectuées au fil des années.Grand rez-de-chaussée avec 3 chambres à coucher,deux salles de bain et salle familiale.Superbe localisation de choix à proximité du Métro Crémazie,du Centre Claude-Robillard,Cégep Ahuntsic,Cégep André-Grasset,des transport en commun, des centres commerciaux et des parcs.Achat idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.Logement libre à l'acheteur potentiel 4 1/2 au 2e étage app.8404.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
RENE LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Réno cuisine /Salle bain 2011 #8408
Réno Salle bain et plancher de cuisine 2012 et 2013 #8404
Réno cuisine /Salle bain et plancher 2013 et 2014 #8406
Goutières 2013
Réno cuisine /Salle bain 2015 #8402
Réno cuisine /Salle bain 2015 #8400
Réfection complète de la toiture 2015
Déplacer accès au grenier 2016 (Normes de sécurité)
Remplacer les 2 portes de garage et les rails 2018
Sablage et peinture des balcons, escaliers et rampes extérieures 2019 #8400-8408
Sabler/ Appliquer protection sur le béton des balcons/marches 2019 #8400-8408
Remplacer les portes patio et les fenêtres 2018 et 2020 #8400-8408
Nettoyage conduits de sécheuse 2021 #8400-8408
Remplacer les réservoirs à l'eau chaude (4) 2022
Installer les rampes de sécurité au sol 2022
Remplacer seuils et planchers d'entrée 2023 #8400-8408
Revenus potentiels à partir du 1er juillet 2026 jusqu'au 30 juin 2027.
app.8402 au montant de 2,075.$/mois
app.8402 au montant de 1,450.$/mois (valeur locative estimée) vacant à partir du 1er août 2026
app.8406 au montant de 1,220.$/mois
app.8408 au montant de 980.$/mois
app.8400 au montant de 895.$/mois
Loyer mensuel au montant de 6,620.$/mois fois 12 mois pour un grand total de 79,440.$/an
Un espace de stationnement intérieur (garage) inclus pour le logement 8402 plus les deux espaces de stationnement à l'extérieur sont inclus aussi pour le 8402.
L'autre espace de stationnement intérieur (garage) sert actuellement comme espace de rangement pour les 4 autres logements.Cette espace est un traitements de faveur envers les 4 locataires et n'est pas inscrit aux baux en vigueur.
Réno Salle bain et plancher de cuisine 2012 et 2013 #8404
Réno cuisine /Salle bain et plancher 2013 et 2014 #8406
Goutières 2013
Réno cuisine /Salle bain 2015 #8402
Réno cuisine /Salle bain 2015 #8400
Réfection complète de la toiture 2015
Déplacer accès au grenier 2016 (Normes de sécurité)
Remplacer les 2 portes de garage et les rails 2018
Sablage et peinture des balcons, escaliers et rampes extérieures 2019 #8400-8408
Sabler/ Appliquer protection sur le béton des balcons/marches 2019 #8400-8408
Remplacer les portes patio et les fenêtres 2018 et 2020 #8400-8408
Nettoyage conduits de sécheuse 2021 #8400-8408
Remplacer les réservoirs à l'eau chaude (4) 2022
Installer les rampes de sécurité au sol 2022
Remplacer seuils et planchers d'entrée 2023 #8400-8408
Revenus potentiels à partir du 1er juillet 2026 jusqu'au 30 juin 2027.
app.8402 au montant de 2,075.$/mois
app.8402 au montant de 1,450.$/mois (valeur locative estimée) vacant à partir du 1er août 2026
app.8406 au montant de 1,220.$/mois
app.8408 au montant de 980.$/mois
app.8400 au montant de 895.$/mois
Loyer mensuel au montant de 6,620.$/mois fois 12 mois pour un grand total de 79,440.$/an
Un espace de stationnement intérieur (garage) inclus pour le logement 8402 plus les deux espaces de stationnement à l'extérieur sont inclus aussi pour le 8402.
L'autre espace de stationnement intérieur (garage) sert actuellement comme espace de rangement pour les 4 autres logements.Cette espace est un traitements de faveur envers les 4 locataires et n'est pas inscrit aux baux en vigueur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 46' irr.
Année de construction
1985
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 95'
Superficie du terrain
3 975 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires de mélamine
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 21'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. lav+séch.
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 443 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 719 600 $
- Total
- 1 163 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 369 $
- Scolaire (2026)
- 920 $
- Total
- 8 289 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 74 100 $
- Total
- 74 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%