1 495 000$
Nouveauté
ULS : 13892048
8-15-Plex
à vendre
8126 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Immeuble situé dans un quartier très prisé des investisseurs. À proximité immédiate de la station de métro Jarry et de tous les autres services publics. Le loyer comprend : chauffage, eau chaude, électricité, etc. Pour demander une visite, veuillez nous contacter, et nous vous ferons visiter d'autres appartements après acceptation de votre demande.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JACQUES BEAUCHEMIN
Courtier immobilier
Addenda
Superbe opportunité d'investissement -- À seulement 2 minutes du métro Jarry!
Excellente occasion pour investisseur ou propriétaire occupant. Immeuble générant de bons revenus avec
important potentiel d'optimisation. Un investissement performant et stratégique.
Caractéristiques principales :
Excellente opportunité d'investissement avec potentiel d'augmentation des revenus
Liste des inclusions à venir (cuisinières, réfrigérateurs, etc.)
Situé à seulement 2 minutes à pied du métro Jarry
Immeuble bien entretenu au fil des années
Travaux et améliorations majeures :
2012 : Rejointoiement de la façade
2013 : Réfection complète de la toiture
1993 : Plomberie partiellement refaite
2009 : Mise à niveau du panneau électrique
2006 : Remplacement de la toiture.
Rénovations récentes :
Plusieurs rénovations au fil des années.
Neuf (9) logements ont été rénovés incluant nouveaux planchers, cuisines et salles de bain
Remplacement de l'ancienne fournaise au gaz par un modèle haute efficacité installée en 2019, desservant le
chauffage et les réservoirs d'eau chaude
Couloirs communs repeints avec installation de planchers de céramique en remplacement des anciens tapis.
Système d'alarme remplacé en 2020, conforme aux normes actuelles du Code du bâtiment
Remplacement des deux (2) portes de sortie coupe-feu des logements 201 et 301.
Installation d'un nouveau système de caméras.
Offrez-vous l'opportunité d'être propriétaire occupant ou investisseur.
EXCELLENT INVESTISSEMENT -- UNE VISITE S'IMPOSE!
Demander au courtier pour vos informations.
Excellente occasion pour investisseur ou propriétaire occupant. Immeuble générant de bons revenus avec
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Excellente opportunité d'investissement avec potentiel d'augmentation des revenus
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Situé à seulement 2 minutes à pied du métro Jarry
Immeuble bien entretenu au fil des années
Travaux et améliorations majeures :
2012 : Rejointoiement de la façade
2013 : Réfection complète de la toiture
1993 : Plomberie partiellement refaite
2009 : Mise à niveau du panneau électrique
2006 : Remplacement de la toiture.
Rénovations récentes :
Plusieurs rénovations au fil des années.
Neuf (9) logements ont été rénovés incluant nouveaux planchers, cuisines et salles de bain
Remplacement de l'ancienne fournaise au gaz par un modèle haute efficacité installée en 2019, desservant le
chauffage et les réservoirs d'eau chaude
Couloirs communs repeints avec installation de planchers de céramique en remplacement des anciens tapis.
Système d'alarme remplacé en 2020, conforme aux normes actuelles du Code du bâtiment
Remplacement des deux (2) portes de sortie coupe-feu des logements 201 et 301.
Installation d'un nouveau système de caméras.
Offrez-vous l'opportunité d'être propriétaire occupant ou investisseur.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
70' X 25' irr.
Année de construction
1961
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 25' irr.
Superficie du terrain
165,80 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2025, 06), Phase 2 (2025, 07)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 143 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 831 800 $
- Total
- 975 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 765 $
- Scolaire (2025)
- 925 $
- Total
- 8 690 $
Dépenses annuelles
- Câble (télé)
- 993 $
- Équipement (location)
- 1 092 $
- Total
- 2 085 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 861 $
- Gaz
- 9 511 $
- Total
- 14 372 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 126 240 $
- Autres
- 1 800 $
- Total
- 128 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout l'équipement fixé au bâtiment est inclus et nécessaire au bon fonctionnement de la propriété.
Exclusions
Conformément au bail.
Calculatrice de versements hypothécaire
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