1 119 000$
ULS : 14467780
5-6-7-Plex
à vendre
802 Rue des Frênes E., Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
Immeuble de 5 logements générant d'excellents revenus, ayant bénéficié d'importantes rénovations au fil des années. Le futur acquéreur profitera d'un immeuble sans investissements majeurs à prévoir pour longtemps. Situé dans un secteur de location en forte demande et en croissance, il bénéficie de locataires stables, respectueux et ponctuels. Chauffage au gaz naturel, toiture 2023, fenêtres 2008-2009, drain agricole refait lors des rénovations de 1995. Cet immeuble représente un placement sûr et rentable à long terme. Ne manquez pas cette occasion unique !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME HOUDE
Courtier immobilier
DAVE POULIOT
Courtier immobilier
Addenda
Cette vente sera faite sans garanties légales aux risques et périls de l'acheteur.Aucune offre ne sera présenté après 16h, la fin de semaine ou jours fériés.Les contrats de pelouse ou déneigement seront pris en charge par les acquéreurs.Le certificat de localisation (nouveau en production) doit être annexé et signé lors du dépôt des promesses d'achat.Tous les biens inclus sont vendus sans aucune garantie légale quant à leur fonctionnement ou leur qualité même s'ils sont annoncés dans la fiche descriptiveLa visite des logements se fera seulement sur offre d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 40' 1"
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 60'
Superficie du terrain
418 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 259 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 000 $
- Total
- 585 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 194 $
- Scolaire (2025)
- 419 $
- Total
- 7 613 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 581 $
- Déneigement
- 517 $
- Total
- 2 098 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 952 $
- Gaz
- 3 512 $
- Total
- 6 464 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 76 560 $
- Total
- 76 560 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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