1 700 000$
ULS : 28827798
8-15-Plex
à vendre
7944 Av. Bloomfield, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Immeuble de 8 logements: 3 × 5½, 4 × 4½ et 1 × 3½. Immeuble situé au coeur de Parc-Extension devant lequel il y a un joli parc d'une école primaire. Situé à proximité d'une station d'autobus qui mènent au métro Parc ou Jarry. Situé à proximité du Centre d'achat Rockland, du marché central et de plusieurs autres commerces dont restaurants et épiceries. Visite possible après une promesse d'achat acceptée. Visite en fonction de la disponibilité des locataires. L'électricité est à la charge des locataires. Belle opportunité pour tout investisseur intéressé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
615 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DAVID OUN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble de 8 logements: 3 × 5½, 4 × 4½ et 1 × 3½.
Immeuble situé au coeur de Parc-Extension devant lequel il y a un joli parc d'une école primaire. Situé à proximité d'une station d'autobus qui mènent au métro Parc ou Jarry. Situé à proximité du Centre d'achat Rockland, du marché central et de plusieurs autres commerces dont restaurants et épiceries.
Visite possible après une promesse d'achat acceptée. Visite en fonction de la disponibilité des locataires.
L'électricité est à la charge des locataires.
L'évaluation foncière de la municipalité de Montréal est basée sur le rôle 2026-2028.
Possibilité d'augmentation du revenu. Un locataire a avisé qu'il quittera à la fin du bail, le 30 juin 2026.
La facture d'électricité pour la période du 29 janvier 2026 au 27 mars 2026 (58 jours), est de 326,78 $. Ce montant multiplié par 6 donne une estimation du montant par année.
Les revenus ne sont pas 100% effectifs.
Rapport d'inspection effectué en 2024 disponible.
Immeuble situé au coeur de Parc-Extension devant lequel il y a un joli parc d'une école primaire. Situé à proximité d'une station d'autobus qui mènent au métro Parc ou Jarry. Situé à proximité du Centre d'achat Rockland, du marché central et de plusieurs autres commerces dont restaurants et épiceries.
Visite possible après une promesse d'achat acceptée. Visite en fonction de la disponibilité des locataires.
L'électricité est à la charge des locataires.
L'évaluation foncière de la municipalité de Montréal est basée sur le rôle 2026-2028.
Possibilité d'augmentation du revenu. Un locataire a avisé qu'il quittera à la fin du bail, le 30 juin 2026.
La facture d'électricité pour la période du 29 janvier 2026 au 27 mars 2026 (58 jours), est de 326,78 $. Ce montant multiplié par 6 donne une estimation du montant par année.
Les revenus ne sont pas 100% effectifs.
Rapport d'inspection effectué en 2024 disponible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 2" X 44' 2"
Année de construction
1977
Superficie habitable
615 m²
Revêtement
Brique
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 2" X 76'
Superficie du terrain
354,50 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 567 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 054 500 $
- Total
- 1 621 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 992 $
- Scolaire (2025)
- 1 210 $
- Total
- 11 202 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 644 $
- Total
- 5 644 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 962 $
- Total
- 1 962 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 288 $
- Total
- 69 288 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
8 chauffe-eau, cuisiniere de l'appartement 1B
Exclusions
Les biens personnels des locataires et des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.