Vendu
Vendu
ULS : 28347400
5-6-7-Plex
à vendre
79 Rue Aldéric-Huot, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
6 PLEX détenu par la famille depuis plus de 30 ans et bien entretenu. 4 côtés briques. 6 unités 4-1/2 de même dimension avec espace de stationnement extérieur. Les 2 du bas sont de niveau rez-de-jardin, donc pas de niveau sous-sol. Balcon avant et arrière + pièce rangement dans le logement pour chaque unité. Locataires stables et tranquilles. Conciergerie sur place. Rue paisible avec circulation locale, près d'un parc. À proximité Collège Lionel Groulx et Gare de train de Sainte-Thérèse. VOIR SECTION ADDENDA pour +d'info.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** VISITE DE L'IMMEUBLE: Les visites seront conditionnelles à une promesse d'achat acceptée sur l'immeuble.
- 6 PLEX détenu par la famille depuis plus de 30 ans et bien entretenu.
- 4 côtés brique.
- 6 unités 4-1/2 de même dimension. Les 2 du bas sont de niveau rez-de-jardin, donc pas de niveau sous-sol.
- Une pièce de rangement d'environ 7'10''X4'9'' à l'intérieur de chaque logement.
- Balcon avant et arrière pour chaque logement.
- Locataires stables et tranquilles.
- Conciergerie assurée par un des locataires (sans contrat) pour les services d'entretien des espaces communs, tonte du gazon, pelletage des trottoirs et poubelles.
- Animaux: chats permis; chiens non autorisés.
- Rue paisible avec circulation locale et à proximité d'un parc.
- À 2,2 km de la gare de train de Sainte-Thérèse.
- À environ 8 min de marche (650 mètres) du Collège Lionel Groulx.
** AMÉLIORATIONS À L'IMMEUBLE:
- Balcons refaits en 2015.
- Fer forgé des balcons repeints en 2024.
- À l'entrée extérieure de l'immeuble: trottoir avant, marches, balcon et rampes refaits en 2023.
- Les chauffe-eau ont tous été remplacés, appart. 1 en 2018 et appart. 2 à 6 en 2022.
- Peinture complète des espaces communs intérieurs en 2021.
- Calfeutrage des portes et fenêtres en 2020.
- Émondage des arbres fait en 2024.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Revêtement
4 côtés, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' X 120'
Superficie du terrain
10 559 pi²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Cégep, Parc, Piste cyclable, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Et salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 4'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Dans le logement
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 277 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 529 600 $
- Total
- 807 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 679 $
- Scolaire (2025)
- 659 $
- Total
- 11 338 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 124 $
- Concierge
- 3 300 $
- Déneigement
- 707 $
- Entretien
- 1 100 $
- Total
- 9 231 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 522 $
- Total
- 522 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 080 $
- Total
- 67 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau X 6, tondeuse à essence, taille bordure, pelle.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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