1 198 000$
Nouveauté
ULS : 17969450
5-6-7-Plex
à vendre
7890 Boul. Maurice-Duplessis, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Vente indissociable entre le 7890 et le 7880 Maurice-Duplessis. Les deux immeubles, appartiennent au même propriétaire et se doivent d'être achetés ensemble. Opportunité de devenir propriétaire d'une propriété de 6 logements et 5 stationnements en occupation simple dans le secteur de Rivière-des-Prairies. Le logement #6-7890 sera libre pour l'acheteur, celui-ci a été rénové en entier. Cette propriété est près de tous les services dont plusieurs à distance de marche (épicerie, pharmacie, chaîne de resto rapide, etc). Les revenus potentiels sont de 65 520$/an.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
***Vente indissociable entre le 7890 et le 7880 Maurice-Duplessis. Les deux immeubles, appartiennent au même propriétaire et se doivent d'être achetés ensemble***
- Le 7890 est un 6-plex sur coin de rue avec 5 stationnements
- Le revêtement du toit a été remplacé en 2024 pour 27 166$
- 3 logements de 3 pièces et demi (1 chambre)
- 3 logements de 4 pièces et demi (2 chambres)
- Tous les appartements du rdc et 2e étage ont une porte patio donnant sur un balcon arrière commun et une porte patio donnant sur un balcon avant privé
- Tous les appartements ont une installation laveuse/sécheuse
- Les 2 appartements du sous-sol ont une porte patio à l'arrière donnant sur une cour anglaise
- Tous les appartements ont une pièce de rangement intérieur
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 17 décembre 2025.
- Le 7890 est un 6-plex sur coin de rue avec 5 stationnements
- Le revêtement du toit a été remplacé en 2024 pour 27 166$
- 3 logements de 3 pièces et demi (1 chambre)
- 3 logements de 4 pièces et demi (2 chambres)
- Tous les appartements du rdc et 2e étage ont une porte patio donnant sur un balcon arrière commun et une porte patio donnant sur un balcon avant privé
- Tous les appartements ont une installation laveuse/sécheuse
- Les 2 appartements du sous-sol ont une porte patio à l'arrière donnant sur une cour anglaise
- Tous les appartements ont une pièce de rangement intérieur
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 17 décembre 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 44' irr.
Année de construction
1978
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 27166)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 102' irr.
Superficie du terrain
5 229 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Backsplash en céramique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
dans la salle à manger
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rénové,comptoir lunch 3 places
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur d'ardoise décoratif
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche double vitrée
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 3'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
dans la salle à manger
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
dans la salle à manger
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 2'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 340 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 565 100 $
- Total
- 905 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 219 $
- Scolaire (2025)
- 712 $
- Total
- 6 931 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 725 $
- Total
- 2 725 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 390 $
- Total
- 390 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 520 $
- Total
- 65 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 6 chauffe-eau. 6890 #6 : climatiseur mural.
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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