1 198 000$
Nouveauté
ULS : 11732392
5-6-7-Plex
à vendre
7880 Boul. Maurice-Duplessis, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Vente indissociable entre le 7890 et le 7880 Maurice-Duplessis. Les deux immeubles, appartiennent au même propriétaire et se doivent d'être achetés ensemble. Opportunité de devenir propriétaire d'une propriété de 6 logements et 3 stationnements dans le secteur de Rivière-des-Prairies. L'immeuble jumelé #7890 est également à vendre sur Centris # 17969450 (Il s'agit de 2 immeubles 6 logements jumelés). Cette propriété est près de tous les services dont plusieurs à distance de marche (épicerie, pharmacie, chaîne de resto rapide, etc). Les revenus potentiels sont de 60 840$/an.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
**Vente indissociable entre le 7890 et le 7880 Maurice-Duplessis. Les deux immeubles, appartiennent au même propriétaire et se doivent d'être achetés ensemble***
- Le 7880 est un 6-plex jumelé avec 3 stationnements
- Les 3 stationnements sont enclavés. Ils sont accessibles seulement par la cour arrière de l'immeuble voisin le #7890. Présentement il n'y a pas de droit de passage.
- Le revêtement du toit a été remplacé en 2024 pour 22 662$
- 3 logements de 3 pièces et demi (1 chambre)
- 3 logements de 4 pièces et demi (2 chambres)
- Tous les appartements du rdc et 2e étage ont une porte patio donnant sur un balcon arrière commun et une porte patio donnant sur un balcon avant privé
- Tous les appartements ont une installation laveuse/sécheuse
- Les 2 appartements du sous-sol ont une porte patio à l'arrière donnant sur une cour anglaise
- Tous les appartements ont une pièce de rangement intérieur
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 17 décembre 2025.
- Le 7880 est un 6-plex jumelé avec 3 stationnements
- Les 3 stationnements sont enclavés. Ils sont accessibles seulement par la cour arrière de l'immeuble voisin le #7890. Présentement il n'y a pas de droit de passage.
- Le revêtement du toit a été remplacé en 2024 pour 22 662$
- 3 logements de 3 pièces et demi (1 chambre)
- 3 logements de 4 pièces et demi (2 chambres)
- Tous les appartements du rdc et 2e étage ont une porte patio donnant sur un balcon arrière commun et une porte patio donnant sur un balcon avant privé
- Tous les appartements ont une installation laveuse/sécheuse
- Les 2 appartements du sous-sol ont une porte patio à l'arrière donnant sur une cour anglaise
- Tous les appartements ont une pièce de rangement intérieur
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 17 décembre 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 44' irr.
Année de construction
1978
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 22662)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 102' irr.
Superficie du terrain
4 888 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Laveuse/Sécheuse
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 9'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 317 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 571 500 $
- Total
- 889 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 110 $
- Scolaire (2025)
- 699 $
- Total
- 6 809 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 554 $
- Total
- 2 554 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 490 $
- Total
- 490 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 840 $
- Total
- 60 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 6 chauffe-eau.
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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