1 195 000$
ULS : 16401892
5-6-7-Plex
à vendre
785 - 795 Tsse des Promenades, Drummondville (Drummondville)
Superbe immeuble de 6 logements à Drummondville. Emplacement de choix, revenus stables et entretien rigoureux Opportunité rare à Drummondville ! Le 785-795 Terrasse des Promenades est un immeuble résidentiel de 6 logements 4 ½, situé dans un secteur recherché, offrant une excellente stabilité locative et des revenus bruts annuels de 56 724$. Parfait pour un investisseur désirant acquérir un immeuble sans tracas, bien entretenu et situé dans un quartier agréable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SERGE GAUVIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Offrez-vous un immeuble à revenus clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Drummondville. Le 785-795 Terrasse des Promenades est un immeuble résidentiel de 6 logements 4 ½, situé dans un environnement paisible, accessible et stable, idéal pour les investisseurs recherchant une acquisition sans tracas.
Construit en 1989, cet immeuble a bénéficié d'un entretien méticuleux depuis sa construction. Tous les logements sont loués à des locataires fiables, et l'ensemble génère des revenus bruts annuels de 56 724$, avec un excellent potentiel de maintien ou d'optimisation future.
Chaque logement offre :
- De grandes pièces bien proportionnées
- Une très bonne luminosité naturelle
- Une thermopompe murale pour un confort optimal été comme hiver
- Une entrée laveuse-sécheuse indépendante
- Un stationnement extérieur
- Un espace de rangement privé dans un cabanon.
Cette combinaison d'avantages crée une forte attractivité locative et favorise une longévité des baux, réduisant ainsi la rotation des locataires.
Depuis plus de 30 ans, l'immeuble a été soigneusement entretenu par son propriétaire. Il présente aujourd'hui une structure saine et un état général impeccable.
Construit en 1989, cet immeuble a bénéficié d'un entretien méticuleux depuis sa construction. Tous les logements sont loués à des locataires fiables, et l'ensemble génère des revenus bruts annuels de 56 724$, avec un excellent potentiel de maintien ou d'optimisation future.
Chaque logement offre :
- De grandes pièces bien proportionnées
- Une très bonne luminosité naturelle
- Une thermopompe murale pour un confort optimal été comme hiver
- Une entrée laveuse-sécheuse indépendante
- Un stationnement extérieur
- Un espace de rangement privé dans un cabanon.
Cette combinaison d'avantages crée une forte attractivité locative et favorise une longévité des baux, réduisant ainsi la rotation des locataires.
Depuis plus de 30 ans, l'immeuble a été soigneusement entretenu par son propriétaire. Il présente aujourd'hui une structure saine et un état général impeccable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 3" X 38' 9"
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 98' 5"
Superficie du terrain
823 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 164 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 626 100 $
- Total
- 790 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 465 $
- Scolaire (2025)
- 586 $
- Total
- 9 051 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 376 $
- Total
- 376 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 724 $
- Total
- 56 724 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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