1 250 000$
ULS : 23736001
5-6-7-Plex
à vendre
78 Rue Imelda-Millette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FRANCOIS ROUTHIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Photos des logements disponibles sur demande
Mesure du bâtiment à confirmer avec le nouveau certficat de localisation en commande.mesures du bâtiment à confirmer avec le nouveau certificat de localisation
78, rue Imelda-Millette, Longueuil (Québec) J4R 2H7
Immeuble de 6 logements à fort potentiel, situé dans le secteur LeMoyne du Vieux-Longueuil, à la limite de Saint-Lambert. Une rue en rond-point, à l'écart de la circulation de transit, à quelques minutes du centre-ville de Montréal.
La propriété comprend 3 logements 4 ½ et 3 logements 5 ½, des unités familiales recherchées par les locataires du secteur. Chaque locataire dispose de son propre espace de rangement, et l'immeuble offre 6 stationnements, soit au moins une place par logement.
Le transport collectif est à la porte. Trois lignes d'autobus du RTL passent à quelques minutes de marche, et la gare Saint-Lambert donne accès au train exo vers la gare Centrale de Montréal, ainsi qu'à VIA Rail. Le pont Victoria et le boulevard Taschereau sont tout près.
Le secteur offre plusieurs services à proximité : l'école primaire Lajeunesse, l'école secondaire Saint-Edmond, le Collège Charles-Lemoyne, les parcs Génération, Houde et Pierre-Laporte, ainsi que les commerces de l'avenue Victoria à Saint-Lambert. L'Hôpital Charles-LeMoyne, centre hospitalier universitaire affilié à l'Université de Sherbrooke, est à proximité et soutient une demande locative constante.
Points forts de la propriété
6 logements : 3 x 4 ½ et 3 x 5 ½
Grands logements familiaux, une typologie recherchée
Loyers à optimiser
Sous-sol de 6 pieds et plus, avec possibilités d'aménagement
Grand terrain de 969,9 m² (environ 10 440 pi²)
6 stationnements, au moins une place par logement
Un espace de rangement par locataire
Rue en rond-point, secteur résidentiel tranquille
Autobus du RTL à quelques minutes de marche
Gare Saint-Lambert : train exo vers le centre-ville et VIA Rail
Accès rapide au pont Victoria et au boulevard Taschereau
Écoles primaire et secondaire, collège privé et parcs à proximité
Hôpital Charles-LeMoyne tout près
Un immeuble de 6 logements à fort potentiel pour l'investisseur qui cherche à créer de la valeur, près de Montréal et bien desservi par le transport collectif.
Informations supplémentaires et directives de soumission
Toutes les promesses d'achat doivent être accompagnées d'une lettre de preuve de fonds valide sur acceptation de l'offre.
Acompte. Pour démontrer l'engagement et le sérieux financier de l'acheteur, l'inclusion d'un acompte raisonnable avec la promesse d'achat est fortement encouragée. Il sera versé dans le compte en fidéicommis de l'agence, selon les modalités de la promesse, et peut être très apprécié par le vendeur lors de l'évaluation des offres.
Mesure du bâtiment à confirmer avec le nouveau certficat de localisation en commande.mesures du bâtiment à confirmer avec le nouveau certificat de localisation
78, rue Imelda-Millette, Longueuil (Québec) J4R 2H7
Immeuble de 6 logements à fort potentiel, situé dans le secteur LeMoyne du Vieux-Longueuil, à la limite de Saint-Lambert. Une rue en rond-point, à l'écart de la circulation de transit, à quelques minutes du centre-ville de Montréal.
La propriété comprend 3 logements 4 ½ et 3 logements 5 ½, des unités familiales recherchées par les locataires du secteur. Chaque locataire dispose de son propre espace de rangement, et l'immeuble offre 6 stationnements, soit au moins une place par logement.
Le transport collectif est à la porte. Trois lignes d'autobus du RTL passent à quelques minutes de marche, et la gare Saint-Lambert donne accès au train exo vers la gare Centrale de Montréal, ainsi qu'à VIA Rail. Le pont Victoria et le boulevard Taschereau sont tout près.
Le secteur offre plusieurs services à proximité : l'école primaire Lajeunesse, l'école secondaire Saint-Edmond, le Collège Charles-Lemoyne, les parcs Génération, Houde et Pierre-Laporte, ainsi que les commerces de l'avenue Victoria à Saint-Lambert. L'Hôpital Charles-LeMoyne, centre hospitalier universitaire affilié à l'Université de Sherbrooke, est à proximité et soutient une demande locative constante.
Points forts de la propriété
6 logements : 3 x 4 ½ et 3 x 5 ½
Grands logements familiaux, une typologie recherchée
Loyers à optimiser
Sous-sol de 6 pieds et plus, avec possibilités d'aménagement
Grand terrain de 969,9 m² (environ 10 440 pi²)
6 stationnements, au moins une place par logement
Un espace de rangement par locataire
Rue en rond-point, secteur résidentiel tranquille
Autobus du RTL à quelques minutes de marche
Gare Saint-Lambert : train exo vers le centre-ville et VIA Rail
Accès rapide au pont Victoria et au boulevard Taschereau
Écoles primaire et secondaire, collège privé et parcs à proximité
Hôpital Charles-LeMoyne tout près
Un immeuble de 6 logements à fort potentiel pour l'investisseur qui cherche à créer de la valeur, près de Montréal et bien desservi par le transport collectif.
Informations supplémentaires et directives de soumission
Toutes les promesses d'achat doivent être accompagnées d'une lettre de preuve de fonds valide sur acceptation de l'offre.
Acompte. Pour démontrer l'engagement et le sérieux financier de l'acheteur, l'inclusion d'un acompte raisonnable avec la promesse d'achat est fortement encouragée. Il sera versé dans le compte en fidéicommis de l'agence, selon les modalités de la promesse, et peut être très apprécié par le vendeur lors de l'évaluation des offres.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' X 35' irr.
Année de construction
1960
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Plomberie (2026, 29917)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 3" X 114' irr.
Superficie du terrain
10 440 pi²
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 325 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 624 300 $
- Total
- 949 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 147 $
- Scolaire (2026)
- 678 $
- Total
- 7 825 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 615 $
- Déneigement
- 737 $
- Total
- 4 352 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 560 $
- Total
- 73 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6 Chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.