Vendu
Vendu
ULS : 23162799
8-15-Plex
à vendre
7726 - 7732 Av. Casgrain, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Excellente opportunité pour investisseurs ! 10 logements (7-plex + triplex) bien entretenus, tous loués, générant un bon revenu avec potentiel d'optimisation. Unités spacieuses avec salon double, cuisine lumineuse et cour clôturée. Même propriétaire depuis 1974, entretien rigoureux et nombreuses rénovations : électricité, plomberie, maçonnerie, fenêtres, etc. Emplacement de choix près du parc Jarry, du métro, du Marché Jean-Talon et accès rapide à l'A40. Secteur recherché à forte demande locative.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
** PROPRIÉTÉ **
- Ensemble de 10 logements résidentiels bien entretenus, composé d'un immeuble de 7 logements (7-plex) adjacent à un triplex.
- Tous présentement loués
- Possibilité optimisation
- Offrant chacun un salon double spacieux et un espace cuisine / salle à manger lumineux
- Cour clôturée avec accès pratique à la ruelle
** AMÉLIORATIONS AU FILS DU TEMPS **
2007 - Travaux électricien (Facture au dossier)
2007 - Changement entrée d'eau (Facture au dossier)
2012 - Réparation brique/maçonnerie 7730-7732 (Facture au dossier)
2013 - Réparation brique/maçonnerie 7726 (Facture au dossier) 2014 - Changement fenêtres (Facture au dossier)
2015 - Changement fenêtres (Facture au dossier)
2016 - Changements égouts (Facture au dossier)
2019 - Fenêtre au dessus de la porte entrée(Facture au dossier)
2021 - Peinture les rampes avant noir
2022 - Peinture les rampes + escalier arrière
** LOCALISATION **
- À quelques pas seulement du superbe parc Jarry avec terrain de volley ball, modules de jeux pour enfants, piscine et bien plus encore !
- À 12 minutes de marche du Métro Jarry
- À 5 minutes de voiture ou 15 minutes de marche du Marché Jean-Talon
- À proximité d'une multitude de restaurants et petites épiceries
- Accès rapide à l'autoroute 40
- À 20 minutes du centre ville
-Les visites des logements auront lieu uniquement sur promesse d'achat acceptée.
- Ensemble de 10 logements résidentiels bien entretenus, composé d'un immeuble de 7 logements (7-plex) adjacent à un triplex.
- Tous présentement loués
- Possibilité optimisation
- Offrant chacun un salon double spacieux et un espace cuisine / salle à manger lumineux
- Cour clôturée avec accès pratique à la ruelle
** AMÉLIORATIONS AU FILS DU TEMPS **
2007 - Travaux électricien (Facture au dossier)
2007 - Changement entrée d'eau (Facture au dossier)
2012 - Réparation brique/maçonnerie 7730-7732 (Facture au dossier)
2013 - Réparation brique/maçonnerie 7726 (Facture au dossier) 2014 - Changement fenêtres (Facture au dossier)
2015 - Changement fenêtres (Facture au dossier)
2016 - Changements égouts (Facture au dossier)
2019 - Fenêtre au dessus de la porte entrée(Facture au dossier)
2021 - Peinture les rampes avant noir
2022 - Peinture les rampes + escalier arrière
** LOCALISATION **
- À quelques pas seulement du superbe parc Jarry avec terrain de volley ball, modules de jeux pour enfants, piscine et bien plus encore !
- À 12 minutes de marche du Métro Jarry
- À 5 minutes de voiture ou 15 minutes de marche du Marché Jean-Talon
- À proximité d'une multitude de restaurants et petites épiceries
- Accès rapide à l'autoroute 40
- À 20 minutes du centre ville
-Les visites des logements auront lieu uniquement sur promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 43' 2" irr.
Année de construction
1945
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 65' 4" irr.
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 487 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 931 700 $
- Total
- 1 419 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 334 $
- Scolaire (2024)
- 1 171 $
- Total
- 10 505 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 620 $
- Total
- 5 620 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 98 640 $
- Total
- 98 640 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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