3 199 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 10819900
5-6-7-Plex
à vendre
76 - 82 Av. Mozart O., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Ce cinqplex possède deux appartements résidentiels et trois espaces commercial. L'immeuble peut être rezonée entièrement en résidentiel. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Nouvelles photos suivront.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
6 875 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
CHARLES RASCHELLA FRI,DA
Courtier immobilier agréé
Addenda
Ce cinqplex possède deux appartements résidentiels et trois espaces commercial. L'immeuble peut être rezonée entièrement en résidentiel. Plusieurs possibilités s'offrent à vous.
La répartition superficielle est de 40% commerciale et 60% résidentielle
L'appartement vient avec les éléments suivants;
- Réfrigérateur 36" Viking
- Cuisinière au gaz naturel 30" DCS
- Cellier 24" Electrolux
- Lave-vaisselle encastré G.E.
- BBQ Napoléon
- Laveuse et sécheuse,
- Système d'alarme,
- Tous les rideaux et stores.
Plusieurs améliorations ont été apporté au cours des année;
- Revêtement extérieur en acrylique en 2012
- Logement principal a été entièrement refait en 2012
- Tous les électro en 2012
- Les deux autres logements ont été fait en 2013 et 2014
- Tous les logements possèdent un foyer au gaz naturel
L'immeuble possède 2 panneaux électriques (200 ampères neuf de 2018 et un 150 ampères). Les deux terrasses ont été refaites en 2015. Les membranes, sous les terrasses, ont été changées en 2015 et 2018. Deux chauffe-eau (40gal) ont été changé en 2012 -2013.
La répartition superficielle est de 40% commerciale et 60% résidentielle
L'appartement vient avec les éléments suivants;
- Réfrigérateur 36" Viking
- Cuisinière au gaz naturel 30" DCS
- Cellier 24" Electrolux
- Lave-vaisselle encastré G.E.
- BBQ Napoléon
- Laveuse et sécheuse,
- Système d'alarme,
- Tous les rideaux et stores.
Plusieurs améliorations ont été apporté au cours des année;
- Revêtement extérieur en acrylique en 2012
- Logement principal a été entièrement refait en 2012
- Tous les électro en 2012
- Les deux autres logements ont été fait en 2013 et 2014
- Tous les logements possèdent un foyer au gaz naturel
L'immeuble possède 2 panneaux électriques (200 ampères neuf de 2018 et un 150 ampères). Les deux terrasses ont été refaites en 2015. Les membranes, sous les terrasses, ont été changées en 2015 et 2018. Deux chauffe-eau (40gal) ont été changé en 2012 -2013.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 79' 4"
Année de construction
1910
Superficie habitable
6 875 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Agrégat
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bitume et gravier
Plancher séparateur
Béton
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 79' 4"
Superficie du terrain
3 924 pi²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz naturel
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre des maîtres
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 3 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 583 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 704 000 $
- Total
- 2 287 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 28 300 $
- Scolaire (2025)
- 1 654 $
- Total
- 29 954 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 76 980 $
- Commerciales
- 99 840 $
- Total
- 176 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 82: Réfrigérateur 36" Viking, cuisinière au gaz 30" DCS, Cellier 24" Electrolux, lave-vaisselle encastré G.E., laveuse et sécheuse. BBQ Napoléon, système d'alarme, rideaux, stores. Logement 80 : Foyer au gaz. Unité commerciale 76B : cuisinière au gaz, four au gaz. Unité commerciale 76A : foyer au gaz.
Calculatrice de versements hypothécaire
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