1 099 000$
Nouveauté
ULS : 28703709
5-6-7-Plex
à vendre
757 Boul. Monseigneur-Dubois, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
Sixplex entièrement loué situé au 757 boul. Monseigneur-Dubois à Saint-Jérôme. Immeuble construit en 1980 offrant 3 logements 3 ½ et 3 logements 4 ½, générant des revenus annuels de 59 760 $. Locataires stables, immeuble bien entretenu avec toiture refaite en 2015. Emplacement stratégique près du centre-ville, hôpital, gare, écoles, commerces et accès rapides aux autoroutes 15 et 117. Excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un revenu fiable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
***Sixplex entièrement loué -- Emplacement stratégique à Saint-Jérôme***
Situé au 757 boulevard Monseigneur-Dubois à Saint-Jérôme, cet immeuble à revenus de 6 logements, construit en 1980, représente une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un actif stable et bien positionné. L'immeuble est entièrement loué, générant des revenus annuels de 59 760 $, avec des locataires en place et un historique de location solide.
La propriété se compose de 3 logements de type 3 ½ et 3 logements de type 4 ½, répondant à une forte demande locative dans le secteur. L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des années, incluant la toiture refaite en 2015, contribuant à la pérennité de l'investissement.
Son emplacement est l'un de ses plus grands atouts : à proximité immédiate des services, des axes routiers majeurs et des commodités essentielles, ce sixplex bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en offrant une excellente accessibilité.
Attraits à proximité (à pied ou en voiture -- max. 20 minutes)
Centre-ville de Saint-Jérôme
Hôpital régional de Saint-Jérôme
Gare de train Exo Saint-Jérôme
Carrefour du Nord et commerces
Restaurants, cafés et services essentiels
Cégep de Saint-Jérôme
Écoles primaires et secondaires
Parcs municipaux et pistes cyclables
Accès rapide aux autoroutes 15 et 117
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.
Situé au 757 boulevard Monseigneur-Dubois à Saint-Jérôme, cet immeuble à revenus de 6 logements, construit en 1980, représente une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un actif stable et bien positionné. L'immeuble est entièrement loué, générant des revenus annuels de 59 760 $, avec des locataires en place et un historique de location solide.
La propriété se compose de 3 logements de type 3 ½ et 3 logements de type 4 ½, répondant à une forte demande locative dans le secteur. L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des années, incluant la toiture refaite en 2015, contribuant à la pérennité de l'investissement.
Son emplacement est l'un de ses plus grands atouts : à proximité immédiate des services, des axes routiers majeurs et des commodités essentielles, ce sixplex bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en offrant une excellente accessibilité.
Attraits à proximité (à pied ou en voiture -- max. 20 minutes)
Centre-ville de Saint-Jérôme
Hôpital régional de Saint-Jérôme
Gare de train Exo Saint-Jérôme
Carrefour du Nord et commerces
Restaurants, cafés et services essentiels
Cégep de Saint-Jérôme
Écoles primaires et secondaires
Parcs municipaux et pistes cyclables
Accès rapide aux autoroutes 15 et 117
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 85'
Superficie du terrain
6 969 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 15 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 479 400 $
- Total
- 495 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 082 $
- Scolaire (2025)
- 515 $
- Total
- 8 597 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 741 $
- Déneigement
- 1 794 $
- Pelouse
- 930 $
- Total
- 4 465 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 702 $
- Total
- 2 702 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 760 $
- Total
- 59 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.
Exclusions
Les effets personnels des locataires, les outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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