1 995 000$
Nouveauté
ULS : 16016542
5-6-7-Plex
à vendre
7501 - 7507 Rue Berri, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Découvrez ce magnifique quintuplex situé au 7501-7507 rue Berri, au coeur du recherché quartier Villeray. L'immeuble comprend quatre logements 4½ ainsi qu'un vaste logement principal libre à l'acheteur, réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol. Celui-ci offre trois chambres à coucher, de généreux espaces de vie lumineux et chaleureux ainsi qu'une agréable terrasse arrière. Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. À quelques pas des métros Jean-Talon et Jarry, des cafés, restaurants, terrasses, parcs, écoles, épiceries, pharmacies et autres services essentiels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce superbe quintuplex situé au 7501-7507 rue Berri, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villeray, idéalement situé entre les rues Villeray et Faillon. Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif intéressant ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu dans un emplacement de choix.
L'immeuble comprend quatre logements 4½ ainsi qu'un vaste logement principal libre à l'acheteur. Occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol, ce spacieux appartement se distingue par ses pièces lumineuses, son ambiance chaleureuse et son aménagement fonctionnel. Il offre trois chambres à coucher de bonnes dimensions, de généreux espaces de vie, un sous-sol polyvalent ainsi qu'une agréable terrasse arrière.
Les quatre logements locatifs constituent une excellente source de revenus et bénéficient eux aussi d'un emplacement de premier choix dans un quartier très en demande.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. À quelques minutes de marche des stations de métro Jean-Talon et Jarry, la propriété offre un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes de transport. Vous profiterez également de la proximité de nombreux cafés de quartier, restaurants réputés, terrasses animées, boulangeries artisanales et commerces locaux qui contribuent au charme unique de Villeray.
Tous les services essentiels se trouvent à proximité : épiceries, pharmacies, cliniques médicales, écoles, garderies, bibliothèques et centres sportifs. Les amoureux du plein air apprécieront également les nombreux parcs et espaces verts du quartier.
Que vous soyez à la recherche d'une propriété pour y habiter tout en bénéficiant de revenus locatifs ou d'un investissement stratégique dans un secteur en forte demande, ce quintuplex saura répondre à vos attentes. Une opportunité rare dans un emplacement de choix offrant à la fois confort, qualité de vie et excellent potentiel de valorisation.
L'immeuble comprend quatre logements 4½ ainsi qu'un vaste logement principal libre à l'acheteur. Occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol, ce spacieux appartement se distingue par ses pièces lumineuses, son ambiance chaleureuse et son aménagement fonctionnel. Il offre trois chambres à coucher de bonnes dimensions, de généreux espaces de vie, un sous-sol polyvalent ainsi qu'une agréable terrasse arrière.
Les quatre logements locatifs constituent une excellente source de revenus et bénéficient eux aussi d'un emplacement de premier choix dans un quartier très en demande.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. À quelques minutes de marche des stations de métro Jean-Talon et Jarry, la propriété offre un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes de transport. Vous profiterez également de la proximité de nombreux cafés de quartier, restaurants réputés, terrasses animées, boulangeries artisanales et commerces locaux qui contribuent au charme unique de Villeray.
Tous les services essentiels se trouvent à proximité : épiceries, pharmacies, cliniques médicales, écoles, garderies, bibliothèques et centres sportifs. Les amoureux du plein air apprécieront également les nombreux parcs et espaces verts du quartier.
Que vous soyez à la recherche d'une propriété pour y habiter tout en bénéficiant de revenus locatifs ou d'un investissement stratégique dans un secteur en forte demande, ce quintuplex saura répondre à vos attentes. Une opportunité rare dans un emplacement de choix offrant à la fois confort, qualité de vie et excellent potentiel de valorisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 83' 10"
Année de construction
1927
Revêtement
Brique
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 80' 6" irr.
Superficie du terrain
311,80 m²
Stationnement (total)
Garage (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 15'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 30'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 17'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 34'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 623 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 934 100 $
- Total
- 1 557 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 828 $
- Scolaire (2026)
- 1 206 $
- Total
- 11 034 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 105 264 $
- Stationnements
- 6 000 $
- Total
- 111 264 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5x Chauffes-eau loué, 2x déshumidificateurs au sous-sol. 7503 : Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. 7505 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. 7505 A: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse. 7507 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
Exclusions
Les effets personnels des locataires, le réfrigérateur du 7503.
Calculatrice de versements hypothécaire
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