1 998 000$
ULS : 12359599
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7496 - 7502 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Sixplex orienté à l'ouest et profitant d'un emplacement de choix dans Villeray, près des parcs, des stations de métro Jarry et Jean-Talon ainsi que du marché du même nom, de la bibliothèque, des boulangeries et des cafés. Entretenue méticuleusement par la même famille depuis trois générations, cette propriété à revenus a toujours abrité un propriétaire occupant et comprend un 7 1/2, trois 5 1/2 et deux 4 1/2. Commodité d'une grande cour arrière verdoyante parsemée d'arbres matures. C'est votre chance!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
PATRICK DUFOUR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
7496A : 3e étage - 3 chambres à coucher (non meublé et non chauffé). Présentement occupé par le propriétaire : deviendra vacant à compter de la signature de l'acte de vente. Valeur locative d'environ 2 800$/mois (incluant 2 espaces de stationnement).
7496B : 3e étage - grand appartement ouvert d'une chambre à coucher (non meublé et non chauffé). Présentement loué à 676$/mois : sera augmenté à 711$/mois à compter du 1er juillet 2024.
7496 : 2e étage - 3 chambres à coucher (non meublé et non chauffé). Présentement loué à 1 540$/mois : sera augmenté à 1 614$/mois à compter du 1er juillet 2024.
7498 : 2e étage - grand appartement ouvert d'une chambre à coucher (non meublé et non chauffé). Présentement loué à 1 525$/mois.
7500 : Rez-de-chaussée - 4 chambres à coucher incluant sous-sol fini (loué meublé et chauffé). Présentement loué à 2 285$/mois.
7502 : Rez-de-chaussée - grand appartement ouvert d'une chambre à coucher incluant sous-sol non fini (plafonds de 9 pieds) avec salle de lavage (loué meublé et chauffé). Présentement loué à 1 720$/mois, sera vacant à compter du 23 août 2024.
7496B : 3e étage - grand appartement ouvert d'une chambre à coucher (non meublé et non chauffé). Présentement loué à 676$/mois : sera augmenté à 711$/mois à compter du 1er juillet 2024.
7496 : 2e étage - 3 chambres à coucher (non meublé et non chauffé). Présentement loué à 1 540$/mois : sera augmenté à 1 614$/mois à compter du 1er juillet 2024.
7498 : 2e étage - grand appartement ouvert d'une chambre à coucher (non meublé et non chauffé). Présentement loué à 1 525$/mois.
7500 : Rez-de-chaussée - 4 chambres à coucher incluant sous-sol fini (loué meublé et chauffé). Présentement loué à 2 285$/mois.
7502 : Rez-de-chaussée - grand appartement ouvert d'une chambre à coucher incluant sous-sol non fini (plafonds de 9 pieds) avec salle de lavage (loué meublé et chauffé). Présentement loué à 1 720$/mois, sera vacant à compter du 23 août 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 47' 9" irr.
Année de construction
1931
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 125'
Superficie du terrain
5 668 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 789 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 100 $
- Total
- 1 000 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 476 $
- Scolaire (2024)
- 791 $
- Total
- 7 267 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 300 $
- Total
- 5 300 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 482 $
- Total
- 3 482 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 126 552 $
- Total
- 126 552 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux. Logement occupant (7496A): Luminaires, habillage de fenêtres, lave-vaisselle. Cabanon dans la cour arrière.
Exclusions
Selon les baux. Tous les effets personnels des locataires. Spa et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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