2 100 000$
ULS : 28499977
8-15-Plex
à vendre
748 Rue Galt, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
(724,732,740,748 Galt) Quatre immeubles générant des revenus, totalisant 32 logements, composés de 31 unités de deux chambres et 1 unité d'une chambre, vendus ensemble en portefeuille pour un prix demandé de 8,4 millions $.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Occasion d'investissement -- Portefeuille multi-immeubles
Une occasion rare d'acquérir un portefeuille d'immeubles à revenus, représentant un bloc substantiel de logements locatifs. Ces immeubles (724,732,740,748 Galt)sont vendus ensemble, dans une seule transaction, offrant une chance unique de sécuriser un investissement immobilier d'envergure générant des revenus importants.
Répartition des unités : Trois immeubles sont composés uniquement d'appartements de deux chambres, tandis que le quatrième comprend sept logements de deux chambres et un logement d'une chambre.
Services payés par les locataires : Le chauffage et l'électricité sont à la charge des locataires, ce qui réduit les frais d'exploitation et maximise les revenus nets.
Potentiel locatif : Le loyer du marché pour un logement de deux chambres dans le secteur varie entre 1 300 $ et 1 500 $ par mois, tandis que le logement d'une chambre bénéficie également d'une forte demande.
Revenus projetés : Avec 31 logements de deux chambres et 1 logement d'une chambre, le revenu locatif brut annuel projeté est d'environ :
496 800 $ à 1 300 $/mois pour les 2 chambres
573 600 $ à 1 500 $/mois pour les 2 chambres
En plus du revenu généré par l'unité d'une chambre.
Emplacement de choix : Idéalement situés dans un secteur en forte demande, à proximité du transport en commun, des commerces, des services et des espaces verts, assurant un taux d'occupation stable et une appréciation à long terme.
Investissement évolutif : En acquérant plusieurs immeubles dans une seule transaction, les investisseurs bénéficient d'une mise à l'échelle, d'une gestion plus efficace et d'une sécurité de revenus accrue.
Cette vente en portefeuille représente une occasion rare pour les investisseurs sérieux d'acquérir un actif immobilier solide, évolutif et axé sur les revenus dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Montréal.
Une occasion rare d'acquérir un portefeuille d'immeubles à revenus, représentant un bloc substantiel de logements locatifs. Ces immeubles (724,732,740,748 Galt)sont vendus ensemble, dans une seule transaction, offrant une chance unique de sécuriser un investissement immobilier d'envergure générant des revenus importants.
Répartition des unités : Trois immeubles sont composés uniquement d'appartements de deux chambres, tandis que le quatrième comprend sept logements de deux chambres et un logement d'une chambre.
Services payés par les locataires : Le chauffage et l'électricité sont à la charge des locataires, ce qui réduit les frais d'exploitation et maximise les revenus nets.
Potentiel locatif : Le loyer du marché pour un logement de deux chambres dans le secteur varie entre 1 300 $ et 1 500 $ par mois, tandis que le logement d'une chambre bénéficie également d'une forte demande.
Revenus projetés : Avec 31 logements de deux chambres et 1 logement d'une chambre, le revenu locatif brut annuel projeté est d'environ :
496 800 $ à 1 300 $/mois pour les 2 chambres
573 600 $ à 1 500 $/mois pour les 2 chambres
En plus du revenu généré par l'unité d'une chambre.
Emplacement de choix : Idéalement situés dans un secteur en forte demande, à proximité du transport en commun, des commerces, des services et des espaces verts, assurant un taux d'occupation stable et une appréciation à long terme.
Investissement évolutif : En acquérant plusieurs immeubles dans une seule transaction, les investisseurs bénéficient d'une mise à l'échelle, d'une gestion plus efficace et d'une sécurité de revenus accrue.
Cette vente en portefeuille représente une occasion rare pour les investisseurs sérieux d'acquérir un actif immobilier solide, évolutif et axé sur les revenus dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 454 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 163 600 $
- Total
- 1 617 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 439 $
- Scolaire (2025)
- 1 253 $
- Total
- 10 692 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 250 $
- Total
- 5 250 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 99 900 $
- Total
- 99 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les réservoirs d'eau chaude, tous les réfrigérateurs, toutes les cuisinières
Calculatrice de versements hypothécaire
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