1 188 888$
ULS : 12881307
5-6-7-Plex
à vendre
7476 Boul. Pie-IX, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Localisation! Localisation! Localisation! Bel immeuble à revenus de six logements (6 x 3 1/2) ayant bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations au fil des années. Bien entretenu et offrant une excellente stabilité locative plus une possibilité d'optimiser les revenus. Emplacement stratégique à proximité des principaux carrefours, des axes routiers et de la future station de métro Jean-Talon/Pie-IX. Une exceptionnelle occasion pour investisseur à la recherche d'un immeuble solide, bien situé et belle rentabilité assurée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
6 x 3 ½ biens divisés (Possibilité de 2 chambres fermées)
Électricité et chauffage aux frais des locataires.
Revenus annuels locatifs 60960$
Plusieurs améliorations ont été apportés au bâtiment (Fenêtres, maçonnerie, logements, balcon arrière, etc....)
Excellente localisation, bons locataires, faciles à louer avec énorme de potentiel d'augmentation des revenus (Nouvelle station de Métro Ligne Bleue à coin de rue)
Plusieurs commerces à proximité (Centre d'achat Boulevard, Maxi, Métro, Super C, Banque Cibc et Banque Nationale, restaurants et beaucoup d'autres services.
Électricité et chauffage aux frais des locataires.
Revenus annuels locatifs 60960$
Plusieurs améliorations ont été apportés au bâtiment (Fenêtres, maçonnerie, logements, balcon arrière, etc....)
Excellente localisation, bons locataires, faciles à louer avec énorme de potentiel d'augmentation des revenus (Nouvelle station de Métro Ligne Bleue à coin de rue)
Plusieurs commerces à proximité (Centre d'achat Boulevard, Maxi, Métro, Super C, Banque Cibc et Banque Nationale, restaurants et beaucoup d'autres services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 9" X 34' 1" irr.
Année de construction
1953
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 86'
Superficie du terrain
4 299,70 pi²
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 399 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 426 100 $
- Total
- 825 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 272 $
- Scolaire (2025)
- 655 $
- Total
- 5 927 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 960 $
- Total
- 60 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6 Chauffe-eau
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%