1 629 000$
Nouveauté
ULS : 9445640
5-6-7-Plex
à vendre
7444 Rue Marquette, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Rare opportunité sur la recherchée rue Marquette! Solide 7-plex avec garage générant 80 880$/an. Excellente configuration: 6 x 4½ et 1 x 3½. Travaux réalisés au fil des ans: toiture, fenêtres, portes et balcons, ainsi que plusieurs logements rénovés. Immeuble bien entretenu offrant de bons revenus actuels et un excellent potentiel d'optimisation des loyers. Chauffage payé par les locataires. Situé dans un secteur locatif recherché, près des services, parcs, commerces et transports en commun. Un investissement clé en main avec très peu à faire et beau potentiel à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
4 920 pi²
MIKE ABATZIDIS
Courtier immobilier
Addenda
Aucune visite ne sera permise avant l'acceptation d'une promesse d'achat. Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une preuve de fonds ainsi que d'une lettre bancaire confirmant que l'acheteur dispose des fonds suffisants pour compléter l'achat. Toutes les promesses d'achat doivent être transmises par courriel au courtier inscripteur et demeurer ouvertes pour une période minimale de 48 heures.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Superficie habitable
4 920 pi²
Revêtement de la toiture
2020, Bitume et gravier
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 447 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 448 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 754 700 $
- Total
- 1 203 000 $
Taxes
- Autre (2025)
- 6 743 $
- Municipale (2025)
- 7 606 $
- Scolaire (2025)
- 953 $
- Total
- 15 302 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 80 880 $
- Total
- 80 880 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%