1 895 000$
Nouveauté
ULS : 26878327
8-15-Plex
à vendre
7400 Av. Des Ormeaux, Montréal (Anjou)
Grand immeuble à revenue de 8 logements situé à Anjou, à proximité de tous les services. Cet investissement comprend 8 appartements de 5 1/2 (3 chambres). Les locataires paient leur propre chauffage et leur propre électricité. Environ 6 à 7 places de stationnement à l'arrière peuvent générer des revenus supplémentaires. Toiture refaite en 2018. Les loyers peuvent être optimisés au cours des prochaines années. Investissement idéal pour démarrer ou diversifier votre portefeuille immobilier. À proximité des transports en commun et des principales autoroutes. Ne manquez pas cette occasion!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANTHONY CRISTIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble de 8 logements situé à Anjou, à proximité de tous les services. Cet investissement comprend 8 appartements de 5 1/2 (3 chambres).
L'immeuble - 7400, Avenue Des Ormeaux
- 8 grands appartements
- 8 x 5 1/2
- Chauffage électrique à la charge des locataires
- Toiture refaite en 2018
- Balcons et rampes rénovés
- Locataires de premier ordre
- Appartements en excellent état et très propres
- Laveuse et sécheuse incluses dans chaque appartement
- Stationnement arrière (revenus supplémentaires possibles)
Transports en commun
- Autobus : Jean-Talon, Hochelaga, Sherbrooke
- Métro : Radisson, prolongement futur de la ligne bleue jusqu'à Gallerie d'Anjou
- Autoroutes 40, 25, 640 et 440
- Pont A-25
Emplacement
- À distance de marche des commerces et épiceries
- À proximité de nombreux parcs
- École secondaire : École secondaire Anjou
- Écoles primaires : Wilfrid-Pelletier, Cardinal Léger, St-Justin, Wilfrid-Pelletier, Chenier
- Restaurants
- Grands centres commerciaux : Galleries d'Anjou et Place Versailles
- Magasins et commerces Centres commerciaux, boutiques, épiceries, SAQ, restaurants et bien plus encore.
Ne manquez pas cette excellente occasion d'investissement : devenez propriétaire d'un immeuble de rapport dès aujourd'hui !
Cette vente se fait sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
L'immeuble - 7400, Avenue Des Ormeaux
- 8 grands appartements
- 8 x 5 1/2
- Chauffage électrique à la charge des locataires
- Toiture refaite en 2018
- Balcons et rampes rénovés
- Locataires de premier ordre
- Appartements en excellent état et très propres
- Laveuse et sécheuse incluses dans chaque appartement
- Stationnement arrière (revenus supplémentaires possibles)
Transports en commun
- Autobus : Jean-Talon, Hochelaga, Sherbrooke
- Métro : Radisson, prolongement futur de la ligne bleue jusqu'à Gallerie d'Anjou
- Autoroutes 40, 25, 640 et 440
- Pont A-25
Emplacement
- À distance de marche des commerces et épiceries
- À proximité de nombreux parcs
- École secondaire : École secondaire Anjou
- Écoles primaires : Wilfrid-Pelletier, Cardinal Léger, St-Justin, Wilfrid-Pelletier, Chenier
- Restaurants
- Grands centres commerciaux : Galleries d'Anjou et Place Versailles
- Magasins et commerces Centres commerciaux, boutiques, épiceries, SAQ, restaurants et bien plus encore.
Ne manquez pas cette excellente occasion d'investissement : devenez propriétaire d'un immeuble de rapport dès aujourd'hui !
Cette vente se fait sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 10" X 44' 2"
Année de construction
1968
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 10" X 101' irr.
Superficie du terrain
523,70 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 432 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 917 000 $
- Total
- 1 349 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 742 $
- Scolaire (2025)
- 903 $
- Total
- 9 645 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 95 340 $
- Total
- 95 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
8x chauffe eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%