1 399 000$
Nouveauté
ULS : 13693055
5-6-7-Plex
à vendre
735 Rue Grant, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Immeuble résidentiel (6-plex) composé de cinq 4 ½ et d'un 3 ½. Emplacement stratégique à proximité du Cégep Édouard-Montpetit et de la vie animée de la rue Saint-Charles (cafés, restos, services). Accès rapide aux transports en commun et au métro Longueuil. Générant des revenus annuels de 85 320$ avec un excellent potentiel d'optimisation, cette propriété représente une occasion d'affaire remarquable pour des investisseurs. Plusieurs rénovations effectuées au fils des ans. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PATRICK MEIGHEN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
RÉNOVATIONS ET ENTRETIEN:
2000:
- Nouvelles fenêtres pour l'immeuble;
- Nouvelle porte avant de l'immeuble.
2001:
- Nouvelles portes de balcons en acier.
2005:
- Excavation pour refaire égout de l'immeuble.
2006:
- Nouvelle toiture;
- Balcons avant refaits en fibre;
- Soffites en aluminium.
2008:
- Nouveau pavage (asphalte).
2011:
- Planchers de céramique dans toutes les cuisines.
2013:
- Nouvelle salle de bain Apt 4.
2014:
- Conversion du chauffage pour devenir électricité locataire.
2015:
- Nouvelle entrée électrique passe de 200 ampères à 400 ampères;
- Balcons arrière refaits avec membrane.
2016:
- Nouvelles portes arrière en acier.
2018:
- Refaire salle de bain et cuisine Apt 6;
- Repointage des joints de brique;
- Balcons avant refaits en fibre avec garde fou en aluminium.
2019:
- Refaire le logement Apt 3 incluant salle de bain et cuisine Apt 3;
- Refaire salle de bain et rafraichir cuisine Apt 5.
2020:
- Changer les rampes arrière pour garde fou en aluminium;
- Refaire le logement Apt 1 incluant salle de bain et cuisine.
2022:
- Refaire le logement Apt 2 incluant salle de bain et cuisine Apt 3.
2024:
- Travaux de brique et allègues.
2000:
- Nouvelles fenêtres pour l'immeuble;
- Nouvelle porte avant de l'immeuble.
2001:
- Nouvelles portes de balcons en acier.
2005:
- Excavation pour refaire égout de l'immeuble.
2006:
- Nouvelle toiture;
- Balcons avant refaits en fibre;
- Soffites en aluminium.
2008:
- Nouveau pavage (asphalte).
2011:
- Planchers de céramique dans toutes les cuisines.
2013:
- Nouvelle salle de bain Apt 4.
2014:
- Conversion du chauffage pour devenir électricité locataire.
2015:
- Nouvelle entrée électrique passe de 200 ampères à 400 ampères;
- Balcons arrière refaits avec membrane.
2016:
- Nouvelles portes arrière en acier.
2018:
- Refaire salle de bain et cuisine Apt 6;
- Repointage des joints de brique;
- Balcons avant refaits en fibre avec garde fou en aluminium.
2019:
- Refaire le logement Apt 3 incluant salle de bain et cuisine Apt 3;
- Refaire salle de bain et rafraichir cuisine Apt 5.
2020:
- Changer les rampes arrière pour garde fou en aluminium;
- Refaire le logement Apt 1 incluant salle de bain et cuisine.
2022:
- Refaire le logement Apt 2 incluant salle de bain et cuisine Apt 3.
2024:
- Travaux de brique et allègues.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 2" X 42'
Année de construction
1967
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 132' 5" irr.
Superficie du terrain
609,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 278 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 643 600 $
- Total
- 922 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 060 $
- Scolaire (2025)
- 634 $
- Total
- 7 694 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 006 $
- Déneigement
- 748 $
- Total
- 2 754 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 346 $
- Total
- 346 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 85 320 $
- Total
- 85 320 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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