725 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 28636315
5-6-7-Plex
à vendre
73 - 83 Rue St-Antoine S., Granby
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Enorme opportunité d'investissement immobilier. Gros potentiel d'optimisation. Découvrez ces 2 superbes immeubles reliés par 3 garages comprenant 5 logements et 2 locaux commerciaux, situés sur un coin de rue très achalandé, idéal pour les commerces. Près d'une école, du Cégep de Granby, d'un mini-parc et d'un petit centre d'achat.
La bâtisse construite en 1919 sur le coin de rue a la plus grande superficie et abrite 2 logements de 3 ½, 1 de 6 ½ et de 2 locaux commerciaux de 1000 pi carrés. Les taxes sont appliquable sur 50 % de cet immeuble.
La seconde bâtisse de 1947 est un duplex abritant 2 logements de 4 ½.
Les 2 immeubles sont vendus ensemble et ont des entrées laveuse sécheuse.
L'acheteur doit respecter les 2 baux commerciaux en vigueur qui sont également enregistrer.
La bâtisse construite en 1919 sur le coin de rue a la plus grande superficie et abrite 2 logements de 3 ½, 1 de 6 ½ et de 2 locaux commerciaux de 1000 pi carrés. Les taxes sont appliquable sur 50 % de cet immeuble.
La seconde bâtisse de 1947 est un duplex abritant 2 logements de 4 ½.
Les 2 immeubles sont vendus ensemble et ont des entrées laveuse sécheuse.
L'acheteur doit respecter les 2 baux commerciaux en vigueur qui sont également enregistrer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1947
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Simple largeur
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 511 pi²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 150 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 517 300 $
- Total
- 668 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 694 $
- Scolaire (2026)
- 331 $
- Total
- 11 025 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 500 $
- Total
- 7 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Commerciales
- 19 800 $
- Total
- 64 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, fixtures,
Exclusions
meubles, electro, équipements, effet personnels du vendeur et des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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