2 625 000$
ULS : 20792749
5-6-7-Plex
à vendre
7291 - 7299 Rue Fabre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Ensemble d'une maison à étage + 1 duplex + 1 triplex. Idéal pour propriétaire occupant et/ou investisseur/promoteur. Au coeur du quartier dynamique de Villeray qui offre une vie urbaine avec la tranquillité d'une rue de banlieue. Walkscore = 94 Près de tous les commodités et services, à quelques pas du Métro Fabre, parcs. Excellente opportunité pour loger plusieurs membres d'une grande famille, avec possibilité d'occupation quadruple. Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Résumé des principales caractéristiques.
7291 rue Fabre : Duplex offrant deux appartements de type 5 1/2, disponible en double occupation. L'immeuble dispose d'un vaste sous-sol non aménagé ainsi que de deux grandes terrasses situées à l'arrière.
7293 rue Fabre : Maison à étage offrant quatre spacieuses chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle d'eau, un garage ainsi que deux espaces de stationnement extérieur (en tandem). La propriété bénéficie également de deux grands balcons situés à l'avant et à l'arrière.
7295-7299 rue Fabre : Triplex offrent un grand 5 ½ au rez-de-chaussée disponible pour occupation plus 1 x 4 ½ et 2 x 3 ½ (tous louée).
7291 rue Fabre : Duplex offrant deux appartements de type 5 1/2, disponible en double occupation. L'immeuble dispose d'un vaste sous-sol non aménagé ainsi que de deux grandes terrasses situées à l'arrière.
7293 rue Fabre : Maison à étage offrant quatre spacieuses chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle d'eau, un garage ainsi que deux espaces de stationnement extérieur (en tandem). La propriété bénéficie également de deux grands balcons situés à l'avant et à l'arrière.
7295-7299 rue Fabre : Triplex offrent un grand 5 ½ au rez-de-chaussée disponible pour occupation plus 1 x 4 ½ et 2 x 3 ½ (tous louée).
Particularités du bâtiment
Année de construction
1949
Garage
Chauffé, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
677,80 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 7 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 948 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 927 100 $
- Total
- 1 876 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 697 $
- Scolaire (2025)
- 1 456 $
- Total
- 13 153 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 110 640 $
- Total
- 110 640 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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