1 285 000$
ULS : 19050025
8-15-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
7195 - 7201 2e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Rare propriété à revenus ! Une grande maison de 3 étages, idéal pour propriétaire occupant, comprenant 4 chambres à coucher avec possibilité d'une cinquième au sous-sol, beaucoup de rangement, 5 stationnements, grande cour clôturée et son cabanon et 7 unités supplémentaires en location. Soigneusement entretenue au fil des années par le propriétaire de longue date, lequel veut profiter pleinement de sa retraite. Toiture, briques, fondation pour ne nommer que ceux-ci. Revenu potentiel attrayant de 88 800 $ par année avec possibilité d'augmentation. Le chauffage, l'électricité et l'eau chaude sont inclus dans chacun des baux.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Propriété située entre les stations de métro St-Michel et Iberville (3 minutes à pied), à courte distance de l'autoroute 40 et à distance de marche de plusieurs dépanneurs, restaurants, pharmacies, parcs, école primaire (2 minutes), école secondaire (10 minutes). Ne manquez pas cette occasion en OR.
Nombre de pièces: 10 (Pour le Cottage )
Année de construction 1948
5 chambres (4 + 1)
5 stationnements
2 salles de bain
-Buanderie commune
-Frigos et cuisinières fournis
-Stationnement disponible dans la rue
-Grande luminosité durant la journée
-Immeuble avec d'excellents locataires
App. 01 (2 1/2) $637/mois
App. 02 (2 1/2) $717/mois
App. 03 (2 1/2) $715/mois
App. 04 (2 1/2) $665/mois
App. 05 (2 1/2) $736/mois
App. 06 (2 1/2) $615/mois
App. 07 (2 1/2) $615/mois
-Immeuble très bien entretenu
Quelques rénos au fil des ans, telles que :
2004 Cuisine et salle à manger du propriétaire
2008 et 2013: Fenêtres
2008 Plomberie Pex
2010 Toiture et joint de briques
2014 Rénovation des 2 salles de bain du propriétaire
2016 Nouveaux balcons
2021 Imperméabilisation des fondations à l'arrière
2022 Asphalte et clôture
et beaucoup plus !
Cout Annuels denergie pour les 2 batisses ( Chauffage, eclairage et eau chaude ) circa 6000$ par an selon proprio,
SVP voir servitudes sur certificat de localisation
Nombre de pièces: 10 (Pour le Cottage )
Année de construction 1948
5 chambres (4 + 1)
5 stationnements
2 salles de bain
-Buanderie commune
-Frigos et cuisinières fournis
-Stationnement disponible dans la rue
-Grande luminosité durant la journée
-Immeuble avec d'excellents locataires
App. 01 (2 1/2) $637/mois
App. 02 (2 1/2) $717/mois
App. 03 (2 1/2) $715/mois
App. 04 (2 1/2) $665/mois
App. 05 (2 1/2) $736/mois
App. 06 (2 1/2) $615/mois
App. 07 (2 1/2) $615/mois
-Immeuble très bien entretenu
Quelques rénos au fil des ans, telles que :
2004 Cuisine et salle à manger du propriétaire
2008 et 2013: Fenêtres
2008 Plomberie Pex
2010 Toiture et joint de briques
2014 Rénovation des 2 salles de bain du propriétaire
2016 Nouveaux balcons
2021 Imperméabilisation des fondations à l'arrière
2022 Asphalte et clôture
et beaucoup plus !
Cout Annuels denergie pour les 2 batisses ( Chauffage, eclairage et eau chaude ) circa 6000$ par an selon proprio,
SVP voir servitudes sur certificat de localisation
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 51' 10" irr.
Année de construction
1948
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Dans Cottage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 10" X 93' 6"
Superficie du terrain
435 m²
Allée
5 Stationnements, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Transport en commun, Métro, Garderie/CPE, Parc
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Elect Eau Chaude , Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Total
- 1 108 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 036 $
- Scolaire (2023)
- 841 $
- Total
- 7 877 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 800 $
- Total
- 3 800 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 730 $
- Total
- 5 730 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 412 $
- Total
- 56 412 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, tringles, laveuse et sécheuse (buanderie commune). Cuisinières, réfrigérateurs, tables et chaises de cuisine selon les baux.
Exclusions
Effets Personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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