5 650 000$
Nouveauté
ULS : 10073757
16+-Plex
à vendre
7105 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
**EMPLACEMENT DE CHOIX!** Immeuble de 23 logements avec garage sous-terrain situé tout près du métro Radisson, de la place Versailles, de tous les services et autoroutes.Le système de chauffage au gaz a été remplacé. Plusieurs améliorations! Locataires de choix, propriété tranquille. 341 940$ revenus annuels, incluant les stationnements au garage et les espaces de rangement. Buanderie payante à la disposition des locataires au sous-sol. Une propriété qui a un potentiel immense à un endroit stratégique !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
ERIC BRISSETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
19 logements 3 et demi, 3 logements 4 et demi et 1 logement 2 et demi.
Bien tenu par les actuels propriétaires!
**AMÉLIORATIONS**
2025 Rénovation de plusieurs salles de bain et cuisines
2025 Changement des planchers des corridores et peinture des murs
2023 Remplacement des balcons (plancher et garde-fou) sur les côtés de l'immeuble
2023 Changement des portes et fenêtres en avant et derrière l'immeuble et quelques unes sur les côtés
2020 Installation de 2 fournaises à haute éfficacité énergétique et de 2 réservoirs d'eau chaude
2018 Rejointage de toutes les portes et fenêtres
2012 Nouveau système d'alarme incendie
Revenus de 341 940$ incluant les stationnemnets et rangements.
Investissement sûr dans un secteur clé de Mercier !
19 logements 3 et demi, 3 logements 4 et demi et 1 logement 2 et demi.
Bien tenu par les actuels propriétaires!
**AMÉLIORATIONS**
2025 Rénovation de plusieurs salles de bain et cuisines
2025 Changement des planchers des corridores et peinture des murs
2023 Remplacement des balcons (plancher et garde-fou) sur les côtés de l'immeuble
2023 Changement des portes et fenêtres en avant et derrière l'immeuble et quelques unes sur les côtés
2020 Installation de 2 fournaises à haute éfficacité énergétique et de 2 réservoirs d'eau chaude
2018 Rejointage de toutes les portes et fenêtres
2012 Nouveau système d'alarme incendie
Revenus de 341 940$ incluant les stationnemnets et rangements.
Investissement sûr dans un secteur clé de Mercier !
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 102' irr.
Année de construction
1965
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 6" X 150'
Superficie du terrain
897,20 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (7)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2026, 02), Phase 2 (2013, 07)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 740 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 810 400 $
- Total
- 3 550 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 21 655 $
- Scolaire (2026)
- 2 535 $
- Total
- 24 190 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 15 499 $
- Total
- 15 499 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 528 $
- Gaz
- 23 576 $
- Total
- 25 104 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 326 760 $
- Stationnements
- 12 180 $
- Autres
- 3 000 $
- Total
- 341 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 laveuses et 1 sécheuse dans la buanderie (tel quel à titre de don, sans autre garantie).
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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