1 300 000$
ULS : 13569123
5-6-7-Plex
à vendre
7078 - 7084 Rue Boyer, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Occasion d'investissement exceptionnelle au coeur de La Petite-Patrie. Ce 5-plex bien situé offre une rare façade de 28 pieds sur une rue résidentielle prisée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. L'immeuble comprend le chauffage électrique payé par les locataires, une toiture membrane ainsi qu'un excellent potentiel de valorisation à long terme. Situé dans un quartier vibrant et très en demande, avec un excellent Walk Score, les locataires profitent d'un accès immédiat aux cafés, restaurants, parcs, transports en commun et nombreux services de proximité. Un ajout solide à tout portefeuille immobilier avec un fort potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
GIULIO DEL VECCHIO, F.R.I.
Courtier immobilier agréé
Addenda
Les loyers pour la période allant du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026 sont les suivants :
7078 Boyer ; 820 $
7080 Boyer ; 970 $
7080-A Boyer ; 750 $
7082 Boyer ; 670 $
7084 Boyer ; 1 430 $
7078 Boyer ; 820 $
7080 Boyer ; 970 $
7080-A Boyer ; 750 $
7082 Boyer ; 670 $
7084 Boyer ; 1 430 $
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 47' 9"
Année de construction
1916
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 1" X 95'
Superficie du terrain
246 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 516 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 912 200 $
- Total
- 1 428 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 415 $
- Scolaire (2025)
- 990 $
- Total
- 9 405 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 580 $
- Total
- 56 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tel que Baux
Exclusions
Tel Que Baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%