1 995 000$
ULS : 19598427
8-15-Plex
à vendre
70 Rue Pinard, Granby
Beau 12PLEX briques très bien situé dans Secteur de choix... Immeuble en très bonne condition ayant bénéficié de nombreuses rénovations... Potentiel d'optimisation des Revenus très élevé pour les Investisseurs avisés... Tout près de: École/ Soccer/ Aréna/ Baseball/ Centre Aquatique/ Piste cyclable/ Centre d'achats... L'immobilier un Placement sûr... Et rentable!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
975,48 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CLAUDE ROY
Courtier immobilier agréé
Addenda
- Opportunité exceptionnelle...
- Pour maximiser la valeur de cet Immeuble
- Revenus de ± 8 logements beaucoup en dessous de leurs valeurs
- Balcons de béton avec rampes aluminium neuve Septembre 2025
- 3 Logements rénovés au complet en 2022/2023
- Rafraichissement des halls d'entrée en 2024
- Tout près des services et facile d'accès
- Profitez des taux d'intérêts à la baisse...
- Très bel investissement à réaliser!!!
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Particularités du bâtiment
Dimensions
70' 2" X 49' 3"
Année de construction
1987
Superficie habitable
975,48 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Dans les salles de bain (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
124' 10" X 140'
Superficie du terrain
1 645,19 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (15)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Multi-sports
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 353 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 028 300 $
- Total
- 1 382 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 13 551 $
- Scolaire (2025)
- 960 $
- Total
- 14 511 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 025 $
- Déneigement
- 995 $
- Pelouse
- 580 $
- Total
- 8 600 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 904 $
- Total
- 1 904 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 116 520 $
- Total
- 116 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Un ensemble de Laveuse/Sécheuse servant pour les 3 X 3 1/2, Aspirateur central et ses accessoires, Frigidaire du Logement Numéro:11, Système d'Alarme incendie.
Exclusions
Les effets appartenant aux Locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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