1 998 000$
ULS : 28916611
8-15-Plex
à vendre
6900 Av. De Gaspé, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Rare sur le marche! Très bel immeuble en excellente condition, avec façade en brique refaite et panneaux électriques à jour. Il comprend 8 logements, dont 7 sur la rue de Gaspé et 1 au 194 Bélanger. Excellent potentiel d'optimisation des loyers. possiblement de 2 stationnements extérieurs. Casiers au sous-sol. Emplacement de choix ! À quelques pas du Marché Jean-Talon, du métro, des commerces, restaurants, écoles, parcs et de tous les services. Une occasion unique d'investir dans un secteur dynamique et recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ELISE OIKNINE
Courtier immobilier
Addenda
Situé au coeur de Villeray, ce 8plex semi-détaché bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas du marche jean Talon. Il comprend six 4 ½ un 3.5 et un 2 ½, tous loués à l'exception d'appart 3, asphalte utilisé comme stationnement extérieur. Un véritable paradis pour piétons et cyclistes, avec un Walk Score de 98 et un Bike Score de 99. À moins de 5 minutes de marche du Marché Jean-Talon et près du metro Jean-Talon, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, services et écoles. Accès facile aux autoroutes et aux pistes cyclables. Une occasion à ne pas manquer !
La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Appt. 3 - peut être louer a 1400$
À la demande du vendeur, les visites se feront sur promesse d'achat acceptée seulement.
***L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes afin de confirmer si le stationnement est permis, considérant que le trottoir ne comporte qu'un accès à l'allée. Aucune garantie n'est offerte à cet égard par le vendeur.
La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Appt. 3 - peut être louer a 1400$
À la demande du vendeur, les visites se feront sur promesse d'achat acceptée seulement.
***L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes afin de confirmer si le stationnement est permis, considérant que le trottoir ne comporte qu'un accès à l'allée. Aucune garantie n'est offerte à cet égard par le vendeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 62' 1"
Année de construction
1962
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane 2014
Installation laveuse-sécheuse
Uniquement dans 3 logements
Sous-sol
6 pieds et plus, 1xappt, casiers, salle mecanique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 102'
Superficie du terrain
236,90 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, derriere le marche Jean Talon
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 544 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 257 300 $
- Total
- 1 802 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 658 $
- Scolaire (2025)
- 1 359 $
- Total
- 12 017 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 94 560 $
- Stationnements
- 3 000 $
- Total
- 97 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
selon les baux;
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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