1 590 000$
ULS : 15106836
8-15-Plex
à vendre
6860 Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe (Saint-Thomas-d'Aquin)
Impeccable immeuble 8 logis d'une disposition classique de 6 X 4 ½ et 2 X 3 ½ tous uniques, bénéficiant d'un entretien rigoureux, idéal pour attirer de bons locataires. Chaque unité détient climatiseur mural et échangeur d'air. L'immeuble possède un ascenseur type monte-charge, de larges corridors et un ensemble de remises extérieures. Améliorations notables : construction de la partie arrière de 5 logements et restauration complète des logements d'origines en 2013, chauffe-eaux 2025. Excellente opportunité d'investissement, revenu locatif fiable et valeur à long terme dans un secteur en forte demande, à proximité de toutes les commodités.
Superficie habitable
759,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DENISE CLOUTIER
Courtière immobilière
Addenda
Remises : 32' x 8'
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' 4" X 65' 9" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
759,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Fibre pressée, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bain/douche
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' 1" X 168' irr.
Superficie du terrain
1 581,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (14)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Accès rapide aux services
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 284 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 841 700 $
- Total
- 1 126 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 12 510 $
- Scolaire (2026)
- 827 $
- Total
- 13 337 $
Dépenses annuelles
- Ascenseur(s)
- 960 $
- Assurances
- 3 595 $
- Concierge
- 1 300 $
- Déneigement
- 1 300 $
- Sécurité
- 450 $
- Total
- 7 605 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 230 $
- Total
- 1 230 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 90 972 $
- Total
- 90 972 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les remises, les climatiseurs muraux, les échangeurs d'air. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Les biens et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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