850 000$
Nouveauté
ULS : 22674891
5-6-7-Plex
à vendre
683 - 697 3e rue de la Pointe, Shawinigan (Shawinigan)
Excellente opportunité d'investissement à Shawinigan ! Immeuble à revenus optimisé comprenant 7 logements : 6x 4 ½ et une charmante maison de ville 5 ½ sur le même terrain. Excellente rentabilité avec un RBA de 72 300$. MRB à 11.75 Tranquillité d'esprit assurée grâce à de nombreux travaux majeurs réalisés entre 2018 et 2026 : plomberie neuve, panneaux à disjoncteurs, portes, galeries et plusieurs logements rénovés. Électricité aux frais des locataires. 3 stationnements à l'arrière. Idéal pour investisseur sérieux. Faites vite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Fenestration
PVC, Bois
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 92'
Superficie du terrain
427,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 28 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 200 $
- Total
- 391 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 954 $
- Scolaire (2026)
- 249 $
- Total
- 10 203 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 089 $
- Pelouse
- 287 $
- Total
- 5 376 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 300 $
- Total
- 72 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs à déchets, les 4 électroménagers du 697 et du 695, le lave-vaisselle du 687.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.