Vendu
Vendu
ULS : 9956025
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
6738 - 6748 Rue Clark, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Superbe 6plex, dans un emplacement recherché, au coeur de la Petite-Italie. Immeuble bien entretenu par un propriétaire consciencieux. Tous les appartements sont loués, beau cachet, planchers de bois francs, laveuse/sécheuse. 3 places de stationnement disponibles à l'arrière de l'immeuble pour le propriétaire ou pour des revenus supplémentaires. Toiture 2017. Situé à seulement 2 minutes à pied de la station de Métro De Castelnau (3 coins de rue) et à 5 minutes du Marché Jean-Talon.
Addenda
Même propriétaire depuis 2007, l'immeuble est bien entretenu avec d'excellents locataires et potentiel d'augmenter les revenus. Remplacement de l'entrée d'eau du bâtiment jusqu'à la valve de la ville changée.
Cet endroit est un paradis pour les marcheurs, donc les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture, à quelques minutes de marche de 2 lignes orange à l'arrêt station Metro De Castelnau ou Beaubien.
Cet emplacement se trouve dans le quartier Rosemont-la-Petite-Patrie à Montréal.
Également à proximité d'une multitude de commerces et services :
- Épiceries, SAQ Beaubien, pharmacies, boulangeries, pâtisseries, banque, fruiterie, dépanneur, restaurants/bars, cafés etc.
- Accès rapide aux grands axes routiers en voiture.
- Marché Jean-Talon.
- Pistes cyclables et plusieurs stations de BIXI.
- À quelques minutes de marche des stations de Métro De Castelnau et Beaubien (ligne Orange).
- Établissements scolaires à proximité comme école primaire, école secondaire, cégep, universités et garderies.
- Nouvelle rue pour accès directe au centre de Outrement ainsi que les nouvelles résidences de l'université de Montréal
Les photos sont à titre informatif puisque partielles
Cet endroit est un paradis pour les marcheurs, donc les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture, à quelques minutes de marche de 2 lignes orange à l'arrêt station Metro De Castelnau ou Beaubien.
Cet emplacement se trouve dans le quartier Rosemont-la-Petite-Patrie à Montréal.
Également à proximité d'une multitude de commerces et services :
- Épiceries, SAQ Beaubien, pharmacies, boulangeries, pâtisseries, banque, fruiterie, dépanneur, restaurants/bars, cafés etc.
- Accès rapide aux grands axes routiers en voiture.
- Marché Jean-Talon.
- Pistes cyclables et plusieurs stations de BIXI.
- À quelques minutes de marche des stations de Métro De Castelnau et Beaubien (ligne Orange).
- Établissements scolaires à proximité comme école primaire, école secondaire, cégep, universités et garderies.
- Nouvelle rue pour accès directe au centre de Outrement ainsi que les nouvelles résidences de l'université de Montréal
Les photos sont à titre informatif puisque partielles
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 46' 7"
Année de construction
1910
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
chaque appartement (AU)
Rénovations
Balcon (2011, 8600), Fenestration (2013, 20021), Plomberie (2019, 2300), Revêtement de la toiture (2017, 18100)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 97'
Superficie du terrain
224,50 m²
Allée
gravier
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Petite-Italie
Caractéristiques
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (6, 1080)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 460 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 474 200 $
- Total
- 934 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 501 $
- Scolaire (2022)
- 706 $
- Total
- 6 207 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 080 $
- Total
- 1 080 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 80 520 $
- Stationnements
- 4 500 $
- Total
- 85 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
nil
Exclusions
Les électroménagers appartiennent aux locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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