4 499 000$
ULS : 25808329
8-15-Plex
à vendre
67 Rue Brunelle, Beloeil (Du Golf)
Immeuble locatif moderne de 10 logements, construction 2024. Grands 4 ½ entre +/- 1 000 et 1 200 pi², entièrement loués, avec des revenus bruts annuels de 226 800 $. Pensé pour être durable : fibrociment, techno-bloc, escalier d'aluminium, bâti sur pieux et dalle radier, avec structure antisismique. Chaque unité offre une terrasse, une salle de bain avec bain autoportant et douche séparée. Présentement sous prêt conventionnel. Possibilité de vous financer APH Select.Photos prises à la livraison de l'immeuble, logements 100 % loués.
Addenda
- Photos prises à la livraison de l'immeuble, logements 100% loués.
- Présentement sous prêt conventionnel. Possibilité d'APH Select, à valider avec votre institution financière.
Le 67 rue Brunelle se distingue comme un immeuble locatif moderne et impeccablement conçu, situé au coeur de Beloeil, à distance de marche de tous les services essentiels. Cette construction de 2024 combine une architecture contemporaine, des matériaux durables et une approche réfléchie qui mise sur la qualité et la longévité. L'extérieur est composé de fibrociment et de techno-bloc, offrant une esthétique épurée ainsi qu'une excellente résistance aux intempéries. De grandes fenêtres maximisent la luminosité naturelle, tandis que le terrain, orné d'arbres matures, ajoute une touche d'intimité et de charme.
L'immeuble comprend dix logements, tous des grands 4 ½ variant entre +/-1 000 et 1 200 pi², entièrement loués à 100 %. Aucun logement vacant et une demande locative très forte. Chaque unité bénéficie d'une terrasse privée, d'une salle de bain moderne avec bain autoportant et douche séparée, ainsi que de matériaux durables sélectionnés pour réduire l'entretien à long terme. La qualité de construction est remarquable : édifice érigé sur pieux et dalle radier, structure antisismique incluant murs de refend, salle mécanique dédiée et ventilation et compteurs électrique Espaces communs ventilé.
Les parties extérieures offrent plusieurs stationnements, dont certains sous abri, ainsi qu'une borne double de recharge pour véhicules électriques. (tuyauterie en place pour installer +/-6 autres bornes doubles) Le hall d'entrée, lumineux et invitant, reflète bien l'attention portée à chaque détail. L'aménagement paysager, soigné et cohérent, met en valeur les accès aux logements et aux balcons. system d'érigation en place et tranchés drainantes sur chaque côté du bâtiment
Avec des revenus bruts annuels de 226 800$, cet immeuble représente une opportunité rare : un actif récent, solide, performant et sans souci d'entretien majeur à prévoir. Un investissement idéal pour tout acheteur cherchant stabilité, rentabilité et tranquillité d'esprit.
Le montant pour l'entretient, 1 fois par année, des unités de climatisation est de 1790$. Le montant pour le nettoyage des vitres extérieurs, une fois par année est de 500$. Tous les montants détaillés de dépenses notés à cette fiche, sont avant taxes.
- Présentement sous prêt conventionnel. Possibilité d'APH Select, à valider avec votre institution financière.
Le 67 rue Brunelle se distingue comme un immeuble locatif moderne et impeccablement conçu, situé au coeur de Beloeil, à distance de marche de tous les services essentiels. Cette construction de 2024 combine une architecture contemporaine, des matériaux durables et une approche réfléchie qui mise sur la qualité et la longévité. L'extérieur est composé de fibrociment et de techno-bloc, offrant une esthétique épurée ainsi qu'une excellente résistance aux intempéries. De grandes fenêtres maximisent la luminosité naturelle, tandis que le terrain, orné d'arbres matures, ajoute une touche d'intimité et de charme.
L'immeuble comprend dix logements, tous des grands 4 ½ variant entre +/-1 000 et 1 200 pi², entièrement loués à 100 %. Aucun logement vacant et une demande locative très forte. Chaque unité bénéficie d'une terrasse privée, d'une salle de bain moderne avec bain autoportant et douche séparée, ainsi que de matériaux durables sélectionnés pour réduire l'entretien à long terme. La qualité de construction est remarquable : édifice érigé sur pieux et dalle radier, structure antisismique incluant murs de refend, salle mécanique dédiée et ventilation et compteurs électrique Espaces communs ventilé.
Les parties extérieures offrent plusieurs stationnements, dont certains sous abri, ainsi qu'une borne double de recharge pour véhicules électriques. (tuyauterie en place pour installer +/-6 autres bornes doubles) Le hall d'entrée, lumineux et invitant, reflète bien l'attention portée à chaque détail. L'aménagement paysager, soigné et cohérent, met en valeur les accès aux logements et aux balcons. system d'érigation en place et tranchés drainantes sur chaque côté du bâtiment
Avec des revenus bruts annuels de 226 800$, cet immeuble représente une opportunité rare : un actif récent, solide, performant et sans souci d'entretien majeur à prévoir. Un investissement idéal pour tout acheteur cherchant stabilité, rentabilité et tranquillité d'esprit.
Le montant pour l'entretient, 1 fois par année, des unités de climatisation est de 1790$. Le montant pour le nettoyage des vitres extérieurs, une fois par année est de 500$. Tous les montants détaillés de dépenses notés à cette fiche, sont avant taxes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
80' 6" X 38' 2" irr.
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibro-ciment, Brique
Revêtement de la toiture
TPO
Plancher séparateur
Bois, Bois avec chape de béton.
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
12 341 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (11), Abri d'auto (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de détection de fuite d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Interphone, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 492 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 360 500 $
- Total
- 2 852 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 26 761 $
- Scolaire (2025)
- 1 952 $
- Total
- 28 713 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 539 $
- Autre
- 713 $
- Déneigement
- 3 800 $
- Entretien
- 3 600 $
- Pelouse
- 739 $
- Total
- 12 391 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 739 $
- Électricité
- 969 $
- Total
- 1 708 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 229 200 $
- Total
- 229 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Une borne double pour voiture électrique. 10 unités de climatisation murales,10 condenseurs, 10 réservoirs à eau chaude et tout l'équipement de la salle mécanique.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.