1 499 000$
Nouveauté
ULS : 18226288
8-15-Plex
à vendre
6679 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Belle opportunité d'investissement à Rosemont ! Immeuble à revenus de 8 logements, tous des 3 ½. Offert à un prix abordable, notamment grâce à ses faibles dépenses d'exploitation, permettant de maximiser les revenus nets et d'augmenter le profit annuel du propriétaire. Une occasion intéressante pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un bon potentiel de rentabilité. Nouveau certificat de localisation en cours.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
4 049 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Excellente opportunité d'investissement à Rosemont ! Situé au 6679, avenue De Lorimier, cet immeuble à revenus comprend 8 logements de type 3 ½, offrant une belle occasion pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble locatif à prix abordable. L'un de ses principaux atouts réside dans ses faibles dépenses d'exploitation, permettant de conserver une plus grande part des revenus générés et ainsi d'optimiser le profit annuel du propriétaire.
Idéalement situé dans un secteur recherché de Montréal, l'immeuble bénéficie d'une proximité avec une multitude de services et de commodités, dont plusieurs commerces de quartier, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, écoles et parcs. Le secteur offre également un accès pratique au transport en commun, notamment aux lignes d'autobus et aux stations de métro, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de la ville. Les espaces verts et les nombreuses commodités environnantes contribuent également à l'attrait du secteur pour les locataires.
Une occasion intéressante d'acquérir un immeuble de 8 logements dans un emplacement stratégique, avec des dépenses d'exploitation réduites favorisant un meilleur potentiel de rentabilité. Nouveau certificat de localisation actuellement en cours de préparation.
Idéalement situé dans un secteur recherché de Montréal, l'immeuble bénéficie d'une proximité avec une multitude de services et de commodités, dont plusieurs commerces de quartier, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, écoles et parcs. Le secteur offre également un accès pratique au transport en commun, notamment aux lignes d'autobus et aux stations de métro, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de la ville. Les espaces verts et les nombreuses commodités environnantes contribuent également à l'attrait du secteur pour les locataires.
Une occasion intéressante d'acquérir un immeuble de 8 logements dans un emplacement stratégique, avec des dépenses d'exploitation réduites favorisant un meilleur potentiel de rentabilité. Nouveau certificat de localisation actuellement en cours de préparation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 4" X 25'
Année de construction
1962
Superficie habitable
4 049 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 112'
Superficie du terrain
2 800 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 468 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 676 500 $
- Total
- 1 144 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 172 $
- Scolaire (2026)
- 840 $
- Total
- 8 012 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 841 $
- Concierge
- 670 $
- Déneigement
- 145 $
- Total
- 4 656 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 83 100 $
- Total
- 83 100 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.