Vendu
Vendu
ULS : 10940350
8-15-Plex
à vendre
6645 Rue Cartier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Grand 8-plex situé à vendre au coeur de Rosemont. Propriété d'investissement (multi-logements) avec garage et entrée. Propriété bien entretenue au fil des ans et demeurée dans la même famille depuis sa construction. Toiture refaite en 2022. Investissement idéal pour débuter ou enrichir votre portefeuille immobilier. Situé à proximité des transports en commun et des principaux accès aux autoroutes. Ne manquez pas votre chance !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANTHONY CRISTIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Grand immeuble a revenue de 8 logements à vendre situé au coeur de Rosemont. Idéalement situé à proximité de tous les services et des transports en commun. Locataires sympathiques et immeuble bien entretenu. Possibilité d'optimisation des revenus. Multi-logements construit en 1969.
Le bâtiment
- 8 grandes unités
- garage + allée
- chauffage au gaz (eau chaude)
- toiture 2002
- balcons et balustrades mis à jour
- Locataires A+
- Logements: bonnes états et très propres
- Tous logements avec laveuse et secheuse
Transports publics
- Autobus : Papineau, Fabre, Bélanger, St-Michel, Villeray, Iberville, Beaubien, Rosemont
- Métro : Fabre, Iberville, Papineau
- Autoroute 40, Autoroute 19, Autoroute 15
- Pont Papineau, Pont Jacques-Cartier
Le quartier
- 5 min à pied du Métro Fabre
- 10 min à pied du Métro d'Iberville
- 10 minutes de la Petite Italie et du Marché Jean-Talon
- 8 minutes des centres commerciaux Promenade St-Hubert
- À proximité de Vlleray / St-Michel
- Parc Père-Marquette (tennis, piscine, soccer, jeux), Parc Beaubien, Parc Molson
- École primaire (français) : École primaire St-Mathieu, École Saint-Bernardin, École primaire Sainte-Bernadette-Soubirous, École primaire Rose-des-Vents. Toutes facilement accessibles en transport en commun.
- Écoles primaires (anglophones) : École primaire Nesbitt, École primaire Pierre-Elliott-Trudeau. Toutes facilement accessibles en transport en commun.
- Écoles secondaires (francophones) : Collège Jean-Eudes, Collège Regina Assumpta, École secondaire Joseph-François-Perrault, École secondaire Père-Marquette. Toutes facilement accessibles en transport en commun.
- Écoles secondaires (anglophones) : École secondaire John-F.-Kennedy, École secondaire Rosemount. Toutes facilement accessibles en transport en commun.
- Garderies.
- Cinéma Beaubien.
- Épiceries et SAQ.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
N'hésiter pas trops longtemps, appelez votre courtier immobilier et commencez a investir en immobilier dès aujoud'hui!
Le bâtiment
- 8 grandes unités
- garage + allée
- chauffage au gaz (eau chaude)
- toiture 2002
- balcons et balustrades mis à jour
- Locataires A+
- Logements: bonnes états et très propres
- Tous logements avec laveuse et secheuse
Transports publics
- Autobus : Papineau, Fabre, Bélanger, St-Michel, Villeray, Iberville, Beaubien, Rosemont
- Métro : Fabre, Iberville, Papineau
- Autoroute 40, Autoroute 19, Autoroute 15
- Pont Papineau, Pont Jacques-Cartier
Le quartier
- 5 min à pied du Métro Fabre
- 10 min à pied du Métro d'Iberville
- 10 minutes de la Petite Italie et du Marché Jean-Talon
- 8 minutes des centres commerciaux Promenade St-Hubert
- À proximité de Vlleray / St-Michel
- Parc Père-Marquette (tennis, piscine, soccer, jeux), Parc Beaubien, Parc Molson
- École primaire (français) : École primaire St-Mathieu, École Saint-Bernardin, École primaire Sainte-Bernadette-Soubirous, École primaire Rose-des-Vents. Toutes facilement accessibles en transport en commun.
- Écoles primaires (anglophones) : École primaire Nesbitt, École primaire Pierre-Elliott-Trudeau. Toutes facilement accessibles en transport en commun.
- Écoles secondaires (francophones) : Collège Jean-Eudes, Collège Regina Assumpta, École secondaire Joseph-François-Perrault, École secondaire Père-Marquette. Toutes facilement accessibles en transport en commun.
- Écoles secondaires (anglophones) : École secondaire John-F.-Kennedy, École secondaire Rosemount. Toutes facilement accessibles en transport en commun.
- Garderies.
- Cinéma Beaubien.
- Épiceries et SAQ.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
N'hésiter pas trops longtemps, appelez votre courtier immobilier et commencez a investir en immobilier dès aujoud'hui!
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 41'
Année de construction
1969
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 81'
Superficie du terrain
4 050 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 564 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 985 400 $
- Total
- 1 549 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 082 $
- Scolaire (2025)
- 1 258 $
- Total
- 11 340 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 8 085 $
- Total
- 8 085 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 102 840 $
- Total
- 102 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
8x chauffe eau
Exclusions
Personal belongings of the tenants
Calculatrice de versements hypothécaire
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