1 800 000$
Nouveauté
ULS : 25599107
5-6-7-Plex
à vendre
6630 19e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Superbe quintuplex situé au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie, un secteur très recherché de Montréal. Les cinq logements sont actuellement loués et génèrent d'excellents revenus, offrant une stabilité immédiate à l'investisseur. L'immeuble a été soigneusement entretenu et rénové au fil des années. Les occupants profitent également d'une agréable cour intime. À proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et de tous les services. Une opportunité d'investissement de qualité dans un emplacement de choix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez un immeuble à revenus de qualité situé dans le secteur prisé de Rosemont--La Petite-Patrie, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Ce quintuplex représente une excellente occasion d'investissement grâce à sa stabilité locative et à son emplacement exceptionnel.
Les cinq logements sont actuellement loués et procurent d'excellents revenus, permettant à l'acheteur de bénéficier d'un rendement dès l'acquisition. Au fil des années, l'immeuble a fait l'objet de nombreuses rénovations et améliorations, témoignant du soin apporté à son entretien et contribuant à préserver sa valeur.
À l'arrière, une cour intime constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur apprécié des occupants pour profiter de la belle saison en toute tranquillité.
Situé dans un quartier dynamique et en forte demande, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces, cafés, restaurants et transports en commun. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres secteurs de Montréal.
Que vous soyez un investisseur souhaitant ajouter un actif performant à votre portefeuille ou à la recherche d'un immeuble offrant des revenus stables dans un secteur à forte valeur, cette propriété répondra à vos attentes.
Une occasion rare d'acquérir un quintuplex entièrement loué, générant d'excellents revenus, bénéficiant d'une cour intime et ayant été entretenu avec soin grâce à de nombreuses rénovations réalisées au fil des années. Un investissement solide dans un secteur où la demande locative demeure très élevée.
Les cinq logements sont actuellement loués et procurent d'excellents revenus, permettant à l'acheteur de bénéficier d'un rendement dès l'acquisition. Au fil des années, l'immeuble a fait l'objet de nombreuses rénovations et améliorations, témoignant du soin apporté à son entretien et contribuant à préserver sa valeur.
À l'arrière, une cour intime constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur apprécié des occupants pour profiter de la belle saison en toute tranquillité.
Situé dans un quartier dynamique et en forte demande, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces, cafés, restaurants et transports en commun. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres secteurs de Montréal.
Que vous soyez un investisseur souhaitant ajouter un actif performant à votre portefeuille ou à la recherche d'un immeuble offrant des revenus stables dans un secteur à forte valeur, cette propriété répondra à vos attentes.
Une occasion rare d'acquérir un quintuplex entièrement loué, générant d'excellents revenus, bénéficiant d'une cour intime et ayant été entretenu avec soin grâce à de nombreuses rénovations réalisées au fil des années. Un investissement solide dans un secteur où la demande locative demeure très élevée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 2" X 29' 11" irr.
Année de construction
1952
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' X 37' 6"
Superficie du terrain
372,80 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 559 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 552 100 $
- Total
- 1 111 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 093 $
- Scolaire (2026)
- 886 $
- Total
- 7 979 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 4 183 $
- Assurances
- 5 686 $
- Autre
- 5 004 $
- Concierge
- 1 125 $
- Entretien
- 3 050 $
- Total
- 19 048 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 345 $
- Total
- 345 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 101 460 $
- Total
- 101 460 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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