1 215 000$
Nouveauté
ULS : 19215938
5-6-7-Plex
à vendre
6625 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Joli 5-plex détaché, très bien entretenu par un propriétaire de longue date. L'immeuble comprend cinq logements charmants et lumineux, ainsi qu'une grande cour arrière partagée. Locataires stables. Revenus annuels bruts de 53 880$. Le garage, actuellement utilisé comme espace d'entreposage par le propriétaire, sera disponible pour l'acheteur. Excellent potentiel d'augmentation des revenus afin de maximiser la rentabilité.
Superficie habitable
316,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
BARBARA SAINTE-MARIE
Courtier immobilier
Addenda
LE QUARTIER:
- Situé dans le Vieux-Rosemont, à deux pas du parc Beaubien et à distance de marche des parcs Molson et de l'Ukraine.
- À proximité de tous les commerces de la rue Beaubien.
- Emplacement exceptionnel pour un mode de vie urbain: épicerie Maxi, boulangerie La Brioche à tête, restaurants, cafés, pharmacie, bref tout ce qui est nécessaire au quotidien!
- Près de plusieurs garderies et CPE, de trois écoles primaires (dont Sainte-Bibiane et Sans Frontières), du collège Jean-Eudes ainsi que du Cégep de Rosemont.
LOCALISATION STRATÉGIQUE:
- Accès rapide aux pistes cyclables sur Bellechasse et sur Saint-Zotique, stations BIXI et véhicules Communauto à proximité.
- Très bien desservi par les transports en commun: bus menant rapidement aux lignes de métro bleue, verte et orange, ainsi que la station St-Michel à 15 minutes de marche.
- Situé près des principaux axes routiers.
- Stationnement facile sur la rue, en plus d'un stationnement au garage.
L'IMMEUBLE:
- Même propriétaire depuis 42 ans.
- Entretenu avec soins au fil des ans.
- Entrée sécurisée et escaliers intérieurs.
- Toiture en membrane élastomère.
- Portes et fenêtres majoritairement remplacées.
Cet immeuble impeccable constitue une opportunité d'investissement de choix, offrant un fort potentiel d'optimisation et de croissance des revenus.
- Situé dans le Vieux-Rosemont, à deux pas du parc Beaubien et à distance de marche des parcs Molson et de l'Ukraine.
- À proximité de tous les commerces de la rue Beaubien.
- Emplacement exceptionnel pour un mode de vie urbain: épicerie Maxi, boulangerie La Brioche à tête, restaurants, cafés, pharmacie, bref tout ce qui est nécessaire au quotidien!
- Près de plusieurs garderies et CPE, de trois écoles primaires (dont Sainte-Bibiane et Sans Frontières), du collège Jean-Eudes ainsi que du Cégep de Rosemont.
LOCALISATION STRATÉGIQUE:
- Accès rapide aux pistes cyclables sur Bellechasse et sur Saint-Zotique, stations BIXI et véhicules Communauto à proximité.
- Très bien desservi par les transports en commun: bus menant rapidement aux lignes de métro bleue, verte et orange, ainsi que la station St-Michel à 15 minutes de marche.
- Situé près des principaux axes routiers.
- Stationnement facile sur la rue, en plus d'un stationnement au garage.
L'IMMEUBLE:
- Même propriétaire depuis 42 ans.
- Entretenu avec soins au fil des ans.
- Entrée sécurisée et escaliers intérieurs.
- Toiture en membrane élastomère.
- Portes et fenêtres majoritairement remplacées.
Cet immeuble impeccable constitue une opportunité d'investissement de choix, offrant un fort potentiel d'optimisation et de croissance des revenus.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 52'
Année de construction
1949
Superficie habitable
316,60 m²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Détaché, Garage jumelé avec le voisin
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 106' 4"
Superficie du terrain
444,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Maxi
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 666 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 700 $
- Total
- 953 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 907 $
- Scolaire (2025)
- 744 $
- Total
- 6 651 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 420 $
- Total
- 420 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 880 $
- Stationnements
- 4 800 $
- Total
- 58 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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