1 149 000$
ULS : 10267401
5-6-7-Plex à vendre - Laval (Laval-Ouest)
6610 19e Avenue, Laval (Laval-Ouest)
Des revenus bruts de 65,700$. Un immeuble très bien entretenu par les propriétaires au fil des années. Garage comprenant 2 espaces de stationnement loués (à 145$ par mois chacun) ainsi qu'un grand espace de rangement. Trois des six 4 1/2 ont cuisine et salle de bain rénovées. Toiture refaite en 2020. Tous les baux sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2025. Près du bord de l'eau (plage Riviera), parcs, autoroutes, REM, etc. Beau potentiel d'optimisation.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARILOU TÉTREAULT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
JOSEE TREMBLAY
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
Addenda
RÉNOVATIONS:
2023 - Revêtement du garage
2023 - Cuisines complètes des appartements #1-3-6
2023 - Plomberie refaite complètement, alimentation et drain changés jusqu'au sol, appartements #1-3-6
2023 - Planchers de bois franc au complet, appartement #6 et en partie, appartement #1.
2020 - Calfeutrage du pourtour des portes et fenêtres
Vers 2019 - Salles de bain rénovées complètement des appartements #1-3-6
De très bons locataires propres et qui paient bien.
2023 - Revêtement du garage
2023 - Cuisines complètes des appartements #1-3-6
2023 - Plomberie refaite complètement, alimentation et drain changés jusqu'au sol, appartements #1-3-6
2023 - Planchers de bois franc au complet, appartement #6 et en partie, appartement #1.
2020 - Calfeutrage du pourtour des portes et fenêtres
Vers 2019 - Salles de bain rénovées complètement des appartements #1-3-6
De très bons locataires propres et qui paient bien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 1" X 33' 1" irr.
Année de construction
1959
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Rénovations
Cuisine (2023, 90612), Plancher (2023), Plomberie (2023, 9772), Revêtement de la toiture (2020, 20270), Salle de bains (2019), Revêtement du garage (2023, 20000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 75'
Superficie du terrain
696,77 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Autoroute, Transport en commun, Train de banlieue, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Unité 7 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 137 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 568 400 $
- Total
- 705 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 555 $
- Scolaire (2023)
- 636 $
- Total
- 9 191 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 480 $
- Total
- 5 480 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 760 $
- Stationnements
- 2 520 $
- Total
- 56 280 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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