1 299 000$
Nouveauté
ULS : 17220421
5-6-7-Plex
à vendre
6560 - 6568 Rue Clark, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Superbe 5-plex situé dans le secteur recherché de la Petite-Italie à Montréal. Le rez-de-chaussée propose un spacieux logement de 3 chambres avec sous-sol aménagé, incluant une 2e salle de bain complète et une bonne hauteur sous plafond.Immeuble avec fondation solide et toiture élastomère récente. Les logements à l'étage nécessitent des rénovations, offrant un excellent potentiel d'augmentation de revenus.Stationnement possible à l'arrière. Cour arrière asphaltée.Emplacement de choix, à proximité du centre-ville, des transports en commun et de tous
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 143 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe immeuble de 5 logements situé dans le quartier très recherché de la Petite-Italie à Montréal. Le rez-de-chaussée offre un vaste logement de 3 chambres avec sous-sol aménagé, incluant une deuxième salle de bain complète et une belle hauteur sous plafond.
L'immeuble bénéficie d'une fondation solide ainsi que d'une toiture élastomère récente.
Les logements à l'étage nécessitent des rénovations, offrant un excellent potentiel de valorisation pour un investisseur souhaitant optimiser les revenus locatifs. Stationnement possible à l'arrière, avec cour arrière asphaltée.
Idéalement situé au coeur de la Petite-Italie, à proximité du centre-ville et de tous les services. L'immeuble sera livré entièrement vacant, représentant une opportunité rare pour investisseur ou propriétaire-occupant de maximiser le potentiel de l'actif.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 41' 9"
Année de construction
1922
Superficie habitable
3 143 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 85'
Superficie du terrain
2 125 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 470 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 514 400 $
- Total
- 984 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 095 $
- Scolaire (2025)
- 733 $
- Total
- 6 828 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 000 $
- Total
- 72 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
portes en bois RDC
Calculatrice de versements hypothécaire
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