2 798 000$
ULS : 15213758
5-6-7-Plex
à vendre
6557 Rue de Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
8-plex à vendre -- opportunité rare dans un secteur très recherché! Cet immeuble exceptionnel comprend 4 x 4 ½ et 3 x 5 ½, avec la possibilité d'ajouter un logement supplémentaire au sous-sol. Deux unités seront libres à l'acte de vente : le logement #2 (5 ½) avec sous-sol, cour arrière et garage privé, ainsi que le logement #4 (5 ½) -- idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Emplacement de choix à proximité de tous les services : écoles, parcs, commerces, restaurants, transports en commun, station de métro Fabre, train de banlieue, BIXI/Communauto et plus encore. Un revenu potentiel impressionnant de 149 100 $ par année!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Immeuble de 8 logements à vendre à Montréal -- Opportunité rare dans un secteur prisé !
Découvrez cet 8-plex exceptionnel comprenant 4 x 4½ et 3 x 5½, avec la possibilité d'ajouter un logement au sous-sol. Deux unités seront libres à l'acte de vente :
Logement #2 (5½) avec sous-sol incluant salle de jeux et salle de bain, accès à la cour arrière, et garage privé pour deux vehicules
Logement #4 (5½) -- parfait pour un propriétaire-occupant ou un investisseur averti
Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité de écoles, parcs, commerces, restaurants, station de métro Fabre, train de banlieue, BIXI et Communauto, et bien plus encore.
Potentiel de revenus impressionnant : estimé à 149 100 $ par année, faisant de cet immeuble un investissement rentable et stratégique.
Que vous cherchiez à habiter dans un quartier dynamique ou à développer votre portefeuille immobilier, cet 8-plex offre une rare combinaison de localisation, valeur et revenus potentiels. Une opportunité à ne pas manquer !
Découvrez cet 8-plex exceptionnel comprenant 4 x 4½ et 3 x 5½, avec la possibilité d'ajouter un logement au sous-sol. Deux unités seront libres à l'acte de vente :
Logement #2 (5½) avec sous-sol incluant salle de jeux et salle de bain, accès à la cour arrière, et garage privé pour deux vehicules
Logement #4 (5½) -- parfait pour un propriétaire-occupant ou un investisseur averti
Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité de écoles, parcs, commerces, restaurants, station de métro Fabre, train de banlieue, BIXI et Communauto, et bien plus encore.
Potentiel de revenus impressionnant : estimé à 149 100 $ par année, faisant de cet immeuble un investissement rentable et stratégique.
Que vous cherchiez à habiter dans un quartier dynamique ou à développer votre portefeuille immobilier, cet 8-plex offre une rare combinaison de localisation, valeur et revenus potentiels. Une opportunité à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1969
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
418 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, BIXI/Communauto, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 752 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 992 500 $
- Total
- 1 744 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 914 $
- Scolaire (2025)
- 1 392 $
- Total
- 12 306 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 144 300 $
- Stationnements
- 4 800 $
- Total
- 149 100 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du locataire. Tous les équipements des appartements n° 2 et n° 4.
Calculatrice de versements hypothécaire
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