1 650 000$
ULS : 16008080
5-6-7-Plex
à vendre
6546 - 6552 Rue St-Dominique, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Immeuble très bien entretenu situé au coeur de la Petite Italie. Générant un revenu annuel de 86 040 $, cet immeuble offre un excellent potentiel d'investissement. Plusieurs rénovations récentes ont été effectuées, assurant tranquillité d'esprit et faible entretien à long terme. Opportunité à ne pas manquer dans un quartier recherché et en pleine effervescence.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
KAROLINA CIESIELSKA
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble très bien entretenu situé au coeur de la Petite Italie.
Générant un revenu annuel de 86 040 $, cet immeuble offre un excellent potentiel d'investissement. Plusieurs rénovations récentes ont été effectuées, assurant tranquillité d'esprit et faible entretien à long terme. Opportunité à ne pas manquer dans un quartier recherché et en pleine effervescence.
Générant un revenu annuel de 86 040 $, cet immeuble offre un excellent potentiel d'investissement. Plusieurs rénovations récentes ont été effectuées, assurant tranquillité d'esprit et faible entretien à long terme. Opportunité à ne pas manquer dans un quartier recherché et en pleine effervescence.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 51' irr.
Année de construction
1915
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100' irr.
Superficie du terrain
2 500 pi²
Proximité
PETITE ITALIE, MARCHÉ JEAN-TALON, Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 17'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 22'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 441 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 809 500 $
- Total
- 1 250 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 137 $
- Scolaire (2026)
- 1 033 $
- Total
- 9 170 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 86 040 $
- Total
- 86 040 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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