1 579 900$
Nouveauté
ULS : 13398516
5-6-7-Plex
à vendre
6545 38e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Nouveau Rosement, un beau 6 Plex (6 fois 4 1/2), très bien entretenu au fil des années avec des locataires stables de long date, , chaque locataire a une place de Storage au sous-sol. 6 places de stationnements Un excellent investissement, Visite avec promesse d'achat acceptée
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AZIZ MOUSSAMIH
Courtier immobilier agréé
Addenda
Opportunité à Rosemont!
Cet immeuble, situé au coeur du quartier prisé de Rosemont, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec son emplacement stratégique et son excellent potentiel de revenus,
Caractéristiques clés :
Localisation idéale : Niché dans le quartier convoité de Rosemont, cet immeuble bénéficie d'une adresse recherchée, proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts.
Potentiel d'augmentation des loyers Grâce à ces 6 espaces de stationnement , cet immeuble offre une opportunité d'augmenter les revenus locatifs.
Entretien impeccable : Méticuleusement entretenu au fil des années.
Que vous soyez un investisseur chevronné ou un acquéreur souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à Rosemont, cette propriété offre une combinaison rare d'emplacement de choix, de potentiel de revenus et d'entretien irréprochable.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'avenir immobilier de Rosemont!
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Caractéristiques clés :
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Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 35'
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90'
Superficie du terrain
4 500 pi²
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 502 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 674 200 $
- Total
- 1 177 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 511 $
- Scolaire (2025)
- 903 $
- Total
- 8 414 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 135 $
- Total
- 2 135 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 81 600 $
- Stationnements
- 1 $
- Total
- 81 601 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%