1 749 000$
Nouveauté
ULS : 9790312
5-6-7-Plex
à vendre
6350 - 6356A Rue Le Normand, Montréal (Saint-Léonard)
Nouvelle inscription -- Superbe 5-plex au coeur de Saint-Léonard L'immeuble comprend deux grands logements 5½ et trois logements 4½, générant d'excellents revenus, tout en étant impeccablement propre et très bien entretenu au fil des ans. Le logement principal, disponible pour l'acheteur, se distingue particulièrement. Offrant 3+1 chambres à coucher,
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Nouvelle inscription -- Superbe 5-plex au coeur de Saint-Léonard
Une occasion rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Léonard. Cet impressionnant 5-plex offre une façade de 53 pieds -- l'une des plus grandes de sa catégorie, procurant une excellente présence et une valeur durable pour les investisseurs.
L'immeuble comprend deux grands logements 5½ et trois logements 4½, générant d'excellents revenus, tout en étant impeccablement propre et très bien entretenu au fil des ans.
Le logement principal, disponible pour l'acheteur, se distingue particulièrement. Offrant 3+1 chambres à coucher, ce spacieux logement s'étend sur deux niveaux. Le niveau inférieur (sous-sol) propose une immense salle familiale, une cuisine, une salle de bain complète et un accès direct à la cour grâce à une grande porte-patio. Grâce à ses nombreuses fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, cet espace lumineux vous fera presque oublier que vous êtes au niveau du sous-sol.
Une configuration idéale pour un propriétaire occupant souhaitant habiter confortablement tout en bénéficiant de revenus locatifs.
Situé à proximité de tous les services : parcs, écoles, transport en commun, commerces et commodités, cet immeuble combine emplacement stratégique, stabilité et potentiel.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un excellent rendement ou acheteur souhaitant occuper un logement tout en bâtissant un patrimoine, cette propriété représente une véritable perle prête à passer au prochain propriétaire.
Les opportunités comme celle-ci sont rares à Saint-Léonard -- ne manquez pas votre chance.
Une occasion rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Léonard. Cet impressionnant 5-plex offre une façade de 53 pieds -- l'une des plus grandes de sa catégorie, procurant une excellente présence et une valeur durable pour les investisseurs.
L'immeuble comprend deux grands logements 5½ et trois logements 4½, générant d'excellents revenus, tout en étant impeccablement propre et très bien entretenu au fil des ans.
Le logement principal, disponible pour l'acheteur, se distingue particulièrement. Offrant 3+1 chambres à coucher, ce spacieux logement s'étend sur deux niveaux. Le niveau inférieur (sous-sol) propose une immense salle familiale, une cuisine, une salle de bain complète et un accès direct à la cour grâce à une grande porte-patio. Grâce à ses nombreuses fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, cet espace lumineux vous fera presque oublier que vous êtes au niveau du sous-sol.
Une configuration idéale pour un propriétaire occupant souhaitant habiter confortablement tout en bénéficiant de revenus locatifs.
Situé à proximité de tous les services : parcs, écoles, transport en commun, commerces et commodités, cet immeuble combine emplacement stratégique, stabilité et potentiel.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un excellent rendement ou acheteur souhaitant occuper un logement tout en bâtissant un patrimoine, cette propriété représente une véritable perle prête à passer au prochain propriétaire.
Les opportunités comme celle-ci sont rares à Saint-Léonard -- ne manquez pas votre chance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' X 45'
Année de construction
1979
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
RDC, Béton
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Cuisine & salle de bain, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 1" X 86' 8"
Superficie du terrain
5 464 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Sous sol 6356, Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 508 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 994 800 $
- Total
- 1 502 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 018 $
- Scolaire (2025)
- 1 016 $
- Total
- 10 034 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 94 080 $
- Total
- 94 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, 5 chauffe eau
Exclusions
Effets personel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%