1 495 000$
ULS : 16017753
8-15-Plex
à vendre
635 Av. Marguerite-Bourgeoys, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement)
Situé dans le quartier recherché de Saint-Sacrement, cet immeuble bien entretenu offre une excellente opportunité d'investissement. Il comprend 8 logements fraîchement rénové avec laveuse dans chaque unités et plusieurs ont la sécheuse. : 1 x 1 ½, 3 x 2 ½, 2 x 3 ½ et 2 x 4 ½. Toiture refaite en 2020. 6 stationnements disponibles et 6 espaces de rangement dans le tambour arrière. À deux pas du cégep, d'une école primaire, de parcs et de tous les services. Secteur en forte demande. Revenus locatifs intéressants et stables. Possibilité d'optimisation .À ne pas manquer! Visite sur PA acceptée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 50'
Année de construction
1950
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 765,22 pi²
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Vignette (1), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 320 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 635 000 $
- Total
- 955 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 882 $
- Scolaire (2025)
- 682 $
- Total
- 12 564 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 500 $
- Déneigement
- 1 495 $
- Entretien
- 300 $
- Total
- 7 295 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 400 $
- Total
- 400 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 91 380 $
- Total
- 91 380 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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