1 851 000$
Nouveauté
ULS : 28785972
8-15-Plex
à vendre
6295 Rue Chambord, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Opportunité rare à Rosemont! Investissement ultra-sécuritaire avec ce multiplex de 8 unités (six 4½, un 3½, un 2½) entretenu avec soin depuis 20 ans. Ce bâtiment en brique blanche est situé sur une rue paisible et offre de très bons revenus nets ainsi que d'excellents locataires. Rénovations majeures : fournaise (2023), chauffe-eau (2022), toiture (2016-17), balcons/marquise (2017) et fenêtres arrière. Électricité et plomberie impeccables. Baigné de lumière, il est idéalement situé près du parc Père-Marquette, du marché Jean-Talon, des transports, écoles et commerces. Une valeur sûre!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
433,10 m²
STEPHANIE BURGOS
Courtier immobilier
Addenda
Multiplex à Montréal (Rosemont--La Petite-Patrie)
Opportunité d'investissement exceptionnelle | Rare sur le marché
Découvrez ce magnifique multiplex de 8 unités méticuleusement entretenu par le même propriétaire depuis deux décennies. Situé sur la paisible rue Chambord, une rue recherchée et bordée d'arbres matures, cet immeuble en brique blanche allie à la perfection charme résidentiel, stabilité locative et excellent rapport qualité-prix. Avec des locataires de choix et des revenus nets très attractifs, cette propriété représente un placement hautement sécuritaire et stratégique pour tout investisseur averti.
Configuration de l'immeuble :
-6 appartements de type 4 ½ -- Spacieux, lumineux et hautement recherchés sur le marché locatif.
-1 appartement de type 3 ½ -- Parfaitement agencé et facile à louer.
-1 appartement de type 2 ½ -- Optimisé et fonctionnel.
Rénovations majeures et entretien rigoureux :
-L'immeuble a bénéficié d'investissements constants au fil des ans, vous offrant une tranquillité d'esprit absolue pour les années à venir :
-Fournaise performante installée en 2023.
-Chauffe-eau remplacé en 2022.
-Toiture complète refaite en 2016-2017.
-Balcons et marquise entièrement rénovés en 2017.
-Portes arrière et fenêtres modernisées entre 2010 et 2018.
-Plomberie et système électrique impeccables et vérifiés.
Proximité, transport et qualité de vie :
Baigné de lumière naturelle, ce multiplex bénéficie d'un emplacement de premier choix à deux pas du magnifique parc Père-Marquette, au coeur d'un secteur en pleine effervescence. La vie de quartier y est incomparable : les locataires profitent d'un accès rapide à pied aux écoles, aux épiceries, aux pharmacies, aux commerces locaux variés, ainsi qu'au centre de loisirs et au jardin communautaire de l'arrondissement. De plus, la proximité du célèbre marché Jean-Talon et l'accès ultra-facile aux transports en commun (lignes de bus et stations de métro) font de cet emplacement un secteur stratégique où la demande locative demeure exceptionnellement forte à l'année. Un actif clé à ajouter à votre portefeuille immobilier !
Opportunité d'investissement exceptionnelle | Rare sur le marché
Découvrez ce magnifique multiplex de 8 unités méticuleusement entretenu par le même propriétaire depuis deux décennies. Situé sur la paisible rue Chambord, une rue recherchée et bordée d'arbres matures, cet immeuble en brique blanche allie à la perfection charme résidentiel, stabilité locative et excellent rapport qualité-prix. Avec des locataires de choix et des revenus nets très attractifs, cette propriété représente un placement hautement sécuritaire et stratégique pour tout investisseur averti.
Configuration de l'immeuble :
-6 appartements de type 4 ½ -- Spacieux, lumineux et hautement recherchés sur le marché locatif.
-1 appartement de type 3 ½ -- Parfaitement agencé et facile à louer.
-1 appartement de type 2 ½ -- Optimisé et fonctionnel.
Rénovations majeures et entretien rigoureux :
-L'immeuble a bénéficié d'investissements constants au fil des ans, vous offrant une tranquillité d'esprit absolue pour les années à venir :
-Fournaise performante installée en 2023.
-Chauffe-eau remplacé en 2022.
-Toiture complète refaite en 2016-2017.
-Balcons et marquise entièrement rénovés en 2017.
-Portes arrière et fenêtres modernisées entre 2010 et 2018.
-Plomberie et système électrique impeccables et vérifiés.
Proximité, transport et qualité de vie :
Baigné de lumière naturelle, ce multiplex bénéficie d'un emplacement de premier choix à deux pas du magnifique parc Père-Marquette, au coeur d'un secteur en pleine effervescence. La vie de quartier y est incomparable : les locataires profitent d'un accès rapide à pied aux écoles, aux épiceries, aux pharmacies, aux commerces locaux variés, ainsi qu'au centre de loisirs et au jardin communautaire de l'arrondissement. De plus, la proximité du célèbre marché Jean-Talon et l'accès ultra-facile aux transports en commun (lignes de bus et stations de métro) font de cet emplacement un secteur stratégique où la demande locative demeure exceptionnellement forte à l'année. Un actif clé à ajouter à votre portefeuille immobilier !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1968
Superficie habitable
433,10 m²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bain et douche
Particularités du terrain
Superficie du terrain
269,40 m²
Topographie
Plat
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 538 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 121 600 $
- Total
- 1 660 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 937 $
- Scolaire (2025)
- 1 185 $
- Total
- 11 122 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 388 $
- Entretien
- 5 000 $
- Total
- 12 388 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 057 $
- Gaz
- 8 070 $
- Total
- 9 127 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 94 008 $
- Total
- 94 008 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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