1 799 000$
Nouveauté
ULS : 27565110
5-6-7-Plex
à vendre
6288 - 6296 Rue St-Dominique, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Immeuble de cinq logements de grande dimension idéalement situé au coeur de la Petite-Italie, à quelques pas du métro Beaubien et de tous les services. Le rez-de-chaussée propose un vaste appartement de trois chambres, tandis que les étages supérieurs comprennent deux logements par niveau, optimisant les revenus locatifs. Immeuble bien entretenu ayant bénéficié d'améliorations importantes, incluant le mur de fondation arrière, le mur de maçonnerie arrière ainsi que les balcons. Occupé par des locataires de qualité, assurant une belle stabilité. Excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché avec un fort potentiel.
Superficie habitable
323,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU ST-LOUIS
Courtier immobilier
Addenda
Immeuble de cinq logements de grande dimension idéalement situé au coeur de la Petite-Italie, à quelques pas du métro Beaubien ainsi que de tous les services, commerces et commodités du secteur.
Le rez-de-chaussée offre un vaste appartement de trois chambres, particulièrement recherché, proposant des espaces de vie généreux et lumineux. Les étages supérieurs comprennent quant à eux deux logements par niveau, assurant une excellente optimisation des revenus locatifs.
L'immeuble est bien entretenu et a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des ans, notamment la réfection du mur de fondation arrière, du mur de maçonnerie arrière ainsi que des balcons. Il est actuellement occupé par des locataires de qualité, offrant une stabilité et une tranquillité d'esprit pour le futur propriétaire.
Excellente opportunité pour investisseur souhaitant acquérir un immeuble solide, bien situé, avec de bons revenus et un potentiel intéressant à long terme.
Le rez-de-chaussée offre un vaste appartement de trois chambres, particulièrement recherché, proposant des espaces de vie généreux et lumineux. Les étages supérieurs comprennent quant à eux deux logements par niveau, assurant une excellente optimisation des revenus locatifs.
L'immeuble est bien entretenu et a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des ans, notamment la réfection du mur de fondation arrière, du mur de maçonnerie arrière ainsi que des balcons. Il est actuellement occupé par des locataires de qualité, offrant une stabilité et une tranquillité d'esprit pour le futur propriétaire.
Excellente opportunité pour investisseur souhaitant acquérir un immeuble solide, bien situé, avec de bons revenus et un potentiel intéressant à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 9" X 54' 1" irr.
Année de construction
1933
Superficie habitable
323,90 m²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 662 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 138 000 $
- Total
- 1 800 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 441 $
- Scolaire (2025)
- 1 222 $
- Total
- 11 663 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 92 472 $
- Total
- 92 472 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les items inclus dans les baux
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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