999 000$
Visite libre
ULS : 14485669
5-6-7-Plex
à vendre
6265 - 6273 Rue De St-Vallier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Superbe immeuble de 5 logements idéalement situé au coeur de Rosemont Petite-Patrie sur la charmante rue De Saint-Vallier, offrant d'excellents revenus locatifs ainsi qu'un logement libre, parfait pour propriétaire-occupant ou optimisation des revenus. Entretenu avec grand soin au fil des années, l'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations. Il comprend quatre spacieux 3 ½ ainsi qu'un grand 4 ½ au rez-de-jardin. Chaque logement profite d'un balcon privé et les locataires ont accès à une vaste cour arrière partagée. Un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 24/05/26
de 14:00 à 16:00
MARIE-CHRISTINE TREMBLAY
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
* Le bâtiment *
Immeuble de 5 logements construit au début des années 1900 et entretenu avec grand soin au fil des années. La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations visant à assurer sa pérennité et le confort des occupants. Les locataires profitent d'une vaste cour arrière aménagée et partagée ainsi que d'un balcon privé pour chaque unité.
* Les logements *
L'immeuble comprend quatre spacieux logements 3 ½ ainsi qu'un grand logement 4 ½ situé au rez-de-jardin. Les unités offrent des espaces de vie agréables et fonctionnels avec une excellente configuration. La majorité des logements ont bénéficié de rénovations et améliorations au fil des années, contribuant au bon maintien général de l'immeuble. La propriété génère d'excellents revenus locatifs tout en offrant un intéressant potentiel d'optimisation à long terme. Un logement sera libre à l'acheteur, offrant une excellente opportunité pour propriétaire-occupant ou optimisation des revenus locatifs.
* Le quartier *
Située à l'angle des rues Saint-Vallier et Beaubien, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie. À distance de marche de la rue Beaubien, les occupants profitent d'un accès rapide à une multitude de commerces de quartier, cafés, restaurants, boulangeries artisanales, épiceries spécialisées et services de proximité qui font la réputation du secteur. Le quartier est également reconnu pour ses nombreux espaces verts, ses pistes cyclables, son ambiance familiale et sa vie de quartier dynamique. À proximité des transports en commun et de plusieurs artères importantes, le secteur combine parfaitement qualité de vie, accessibilité et forte demande locative.
* Revenus locatifs *
- Le 6265 actuellement a 976$/mois est augmenté a 1006$/mois au 1er juillet;
- 6267 actuellement a 677$/mois est augmenté a 697$/mois au 1er juillet;
- 6269 actuellement a 670$/mois est augmenté a 690$/mois au 1er juillet;
- 6271 est actuellement libre et disponible pour location;
- 6273 actuellement a 930$/mois est augmenté a 958$/mois au 1er juillet;
Immeuble de 5 logements construit au début des années 1900 et entretenu avec grand soin au fil des années. La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations visant à assurer sa pérennité et le confort des occupants. Les locataires profitent d'une vaste cour arrière aménagée et partagée ainsi que d'un balcon privé pour chaque unité.
* Les logements *
L'immeuble comprend quatre spacieux logements 3 ½ ainsi qu'un grand logement 4 ½ situé au rez-de-jardin. Les unités offrent des espaces de vie agréables et fonctionnels avec une excellente configuration. La majorité des logements ont bénéficié de rénovations et améliorations au fil des années, contribuant au bon maintien général de l'immeuble. La propriété génère d'excellents revenus locatifs tout en offrant un intéressant potentiel d'optimisation à long terme. Un logement sera libre à l'acheteur, offrant une excellente opportunité pour propriétaire-occupant ou optimisation des revenus locatifs.
* Le quartier *
Située à l'angle des rues Saint-Vallier et Beaubien, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie. À distance de marche de la rue Beaubien, les occupants profitent d'un accès rapide à une multitude de commerces de quartier, cafés, restaurants, boulangeries artisanales, épiceries spécialisées et services de proximité qui font la réputation du secteur. Le quartier est également reconnu pour ses nombreux espaces verts, ses pistes cyclables, son ambiance familiale et sa vie de quartier dynamique. À proximité des transports en commun et de plusieurs artères importantes, le secteur combine parfaitement qualité de vie, accessibilité et forte demande locative.
* Revenus locatifs *
- Le 6265 actuellement a 976$/mois est augmenté a 1006$/mois au 1er juillet;
- 6267 actuellement a 677$/mois est augmenté a 697$/mois au 1er juillet;
- 6269 actuellement a 670$/mois est augmenté a 690$/mois au 1er juillet;
- 6271 est actuellement libre et disponible pour location;
- 6273 actuellement a 930$/mois est augmenté a 958$/mois au 1er juillet;
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 3" X 100'
Superficie du terrain
2 529,54 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'11" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'0" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 493 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 513 500 $
- Total
- 1 007 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 551 $
- Scolaire (2025)
- 811 $
- Total
- 7 362 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 556 $
- Total
- 50 556 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%