1 350 000$
Nouveauté
ULS : 11863651
5-6-7-Plex
à vendre
622 Ch. du Grand-Bernier N., Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NICOLAS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Opportunité d'investissement : 6-Plex impeccable à Saint-Jean-sur-Richelieu
Situé dans un secteur recherché à proximité immédiate de la base militaire, ce magnifique 6-plex se distingue par son entretien irréprochable et sa propreté exemplaire. Véritable produit "clé en main", il offre une tranquillité d'esprit absolue aux futurs acquéreurs.
Caractéristiques principales :
Configuration : 6 unités de type 4 ½ vastes et lumineuses.
Confort : Chaque appartement est doté d'un foyer au gaz et d'un échangeur d'air.
Commodités : 2 espaces de stationnement par unité et remises extérieures pour chaque locataire.
Localisation : Emplacement stratégique facilitant la location et la rétention des locataires.
Points forts pour l'investisseur :
Stabilité garantie : Tous les baux ont été renouvelés jusqu'au 30 juin 2027. Revenu annuel de 83 100$
Potentiel : Bien que l'immeuble soit en excellente condition, il présente un immense potentiel d'optimisation pour accroître la valeur de votre actif.
Situé dans un secteur recherché à proximité immédiate de la base militaire, ce magnifique 6-plex se distingue par son entretien irréprochable et sa propreté exemplaire. Véritable produit "clé en main", il offre une tranquillité d'esprit absolue aux futurs acquéreurs.
Caractéristiques principales :
Configuration : 6 unités de type 4 ½ vastes et lumineuses.
Confort : Chaque appartement est doté d'un foyer au gaz et d'un échangeur d'air.
Commodités : 2 espaces de stationnement par unité et remises extérieures pour chaque locataire.
Localisation : Emplacement stratégique facilitant la location et la rétention des locataires.
Points forts pour l'investisseur :
Stabilité garantie : Tous les baux ont été renouvelés jusqu'au 30 juin 2027. Revenu annuel de 83 100$
Potentiel : Bien que l'immeuble soit en excellente condition, il présente un immense potentiel d'optimisation pour accroître la valeur de votre actif.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' X 46' 1"
Année de construction
2008
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' X 150'
Superficie du terrain
12 400 pi²
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 295 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 994 600 $
- Total
- 1 289 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 973 $
- Scolaire (2025)
- 885 $
- Total
- 13 858 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 036 $
- Déneigement
- 1 200 $
- Pelouse
- 900 $
- Total
- 6 136 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 83 100 $
- Total
- 83 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixture , air climatisé murale
Exclusions
Effet personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%