1 750 000$
ULS : 15732237
16+-Plex à vendre - Shawinigan (Saint-Georges de Champlain)
611 207e Avenue, Shawinigan (Saint-Georges de Champlain)
Résidence pour personnes âgées autonomes à Shawinigan, 21 grandes chambres avec salle de bain. Bien localisée. Clientèle autonome et stable avec liste d'attente. Immeuble de qualité aux normes incluant : gicleurs (2018), système de caméras, ascenseur, grande cuisine commerciale avec appareils au gaz (2017), salle à manger/séjour éclairée et appréciée, accès contrôlé et sécuritaire, chambre froide, etc. Plusieurs locaux de services : 2 bureaux (2019), salle mécanique, multiples rangements intérieurs et grande remise extérieure. Tous les passages refaits en céramique en 2018, 1 salon de coiffure, 2 laveuses, 3 sécheuses, 2 congélateurs, etc.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
DENIS GENDRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Résidence pour personnes âgées autonomes à Shawinigan, 21 grandes chambres avec salle de bain.
Bien localisée. Clientèle autonome et stable avec liste d'attente.
Immeuble de qualité aux normes incluant : gicleurs (2018), système de caméras, ascenseur, grande cuisine commerciale avec appareils au gaz (2017), salle à manger/séjour éclairée et appréciée, accès contrôlé et sécuritaire, chambre froide, etc.
Plusieurs locaux de services : 2 bureaux (2019), salle mécanique, multiples rangements intérieurs et grande remise extérieure. Tous les passages refaits en céramique en 2018, salle d'eau au rez-de-chaussée, 1 salon de coiffure, 2 laveuses, 3 sécheuses, 2 congélateurs.
Mécanique: Chauffage électrique avec Convectairs et plinthes électriques, chauffe-eau 2020 et 2021. Entrée électrique 500 Amp (200 +200+100 Amp). Clapet anti-retour.
Amélioration continue de 2 à 3 unités par année. Portes et fenêtres récentes, toit 2016.
Immeuble en bon état, clé en mains. Bonne gestion.
Grand terrain. Agrandissement possible, terrain voisin peut être vendu séparément.
Contrats de service : ascenseur (4f/an), hotte de poêle (2f/an) et gicleur (1f/an).
Le VENDEUR désire faire une transaction sur les actions.
Bien localisée. Clientèle autonome et stable avec liste d'attente.
Immeuble de qualité aux normes incluant : gicleurs (2018), système de caméras, ascenseur, grande cuisine commerciale avec appareils au gaz (2017), salle à manger/séjour éclairée et appréciée, accès contrôlé et sécuritaire, chambre froide, etc.
Plusieurs locaux de services : 2 bureaux (2019), salle mécanique, multiples rangements intérieurs et grande remise extérieure. Tous les passages refaits en céramique en 2018, salle d'eau au rez-de-chaussée, 1 salon de coiffure, 2 laveuses, 3 sécheuses, 2 congélateurs.
Mécanique: Chauffage électrique avec Convectairs et plinthes électriques, chauffe-eau 2020 et 2021. Entrée électrique 500 Amp (200 +200+100 Amp). Clapet anti-retour.
Amélioration continue de 2 à 3 unités par année. Portes et fenêtres récentes, toit 2016.
Immeuble en bon état, clé en mains. Bonne gestion.
Grand terrain. Agrandissement possible, terrain voisin peut être vendu séparément.
Contrats de service : ascenseur (4f/an), hotte de poêle (2f/an) et gicleur (1f/an).
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de buanderie (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
122' X 150' 11" irr.
Superficie du terrain
1 712,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue, possibilité d'agrandissement
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Système de gicleurs, Thermopompe centrale, Enseignes permises, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 51 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 665 600 $
- Total
- 717 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 16 117 $
- Scolaire (2024)
- 670 $
- Total
- 16 787 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 576 000 $
- Autres
- 216 000 $
- Total
- 792 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le nom, l'achalandage, tous les droits et privilèges reliés à l'identification de l'ENTREPRISE (numéros de téléphone, enseignes, publicités, marques de commerce, etc.), l'immeuble, tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l'exploitation de l'ENTREPRISE
Exclusions
Les comptes clients, les comptes fournisseurs, les comptes bancaires, les effets personnels des résidents et du personnel
Calculatrice de versements hypothécaire
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