1 795 000$
Nouveauté
ULS : 11647428
5-6-7-Plex
à vendre
610 - 620 Rue Provost, Montréal (Lachine) (Est)
Immeuble à revenus d'exception, unique sur le marché de Lachine. Superbe 6 logements détaché offrant des unités de type condo aux dimensions hors normes, avec près de 2 500 pi² par étage. Vastes et lumineux appartements, tous munis d'installations laveuse-sécheuse, d'un rangement et d'un stationnement. Entretien rigoureux au fil des années. Grand terrain offrant un réel potentiel d'optimisation et de développement. Situé dans un secteur en pleine croissance de Lachine, à proximité des parcs, des services et des axes routiers, à seulement 10 minutes du centre-ville. Opportunité d'investissement rare combinant revenus, qualité et fort potentiel
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU ST-LOUIS
Courtier immobilier
Addenda
Immeuble à revenus exceptionnel et véritablement unique sur le marché de Lachine. Ce superbe 6 logements détaché se distingue immédiatement par ses dimensions hors normes et la qualité remarquable de ses unités de type condo, offrant un produit extrêmement rare et difficilement comparable dans le secteur.
Construit puis entièrement repensé et rénové en 2004-2005, l'immeuble propose six vastes appartements de 2 chambres à coucher, lumineux et soigneusement aménagés, avec des superficies qui surpassent largement les standards du marché. Chaque étage offre près de 2 500 pi², créant des espaces de vie impressionnants, ouverts et particulièrement recherchés par une clientèle de qualité.
Toutes les unités sont munies de leurs propres installations laveuse-sécheuse, d'espaces de rangement intérieur ainsi que d'un stationnement. De plus, toutes les unités hors-sol sont dotées de climatiseurs muraux, assurant un confort optimal aux occupants. L'électricité est à la charge des locataires (compteurs Hydro individuels), ce qui simplifie la gestion et optimise la rentabilité.
Le bâtiment a fait l'objet d'un entretien rigoureux et constant, avec plusieurs travaux majeurs réalisés au fil des années, notamment la toiture (2011), les drains français (2017) et les escaliers de secours (2024). Une documentation complète est disponible, témoignant du sérieux de la gestion et de la qualité globale de l'actif.
Implanté sur un grand terrain, l'immeuble offre également un stationnement pour jusqu'à 8 véhicules, ainsi qu'un potentiel réel d'optimisation et de développement futur.
Deux logements seront libres à l'acheteur dès le 1er juillet, offrant une opportunité immédiate d'optimisation des revenus. Le revenu locatif potentiel de près de 100 000 $ par année, avec encore une marge d'amélioration significative selon le positionnement et la gestion.
Situé dans un secteur en plein développement de Lachine, à proximité des parcs, dont le parc René-Lévesque et le bord de l'eau, des pistes cyclables, des écoles, des commerces et de tous les services, l'immeuble bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute 20, permettant de rejoindre le centre-ville de Montréal en 10 à 15 minutes ainsi que l'aéroport en moins de 10 minutes.
Il s'agit d'une opportunité d'investissement rare, combinant des superficies exceptionnelles, une qualité de construction éprouvée, un entretien exemplaire et un fort potentiel de valorisation. Un produit distinctif, difficilement reproductible dans le marché actuel.
Construit puis entièrement repensé et rénové en 2004-2005, l'immeuble propose six vastes appartements de 2 chambres à coucher, lumineux et soigneusement aménagés, avec des superficies qui surpassent largement les standards du marché. Chaque étage offre près de 2 500 pi², créant des espaces de vie impressionnants, ouverts et particulièrement recherchés par une clientèle de qualité.
Toutes les unités sont munies de leurs propres installations laveuse-sécheuse, d'espaces de rangement intérieur ainsi que d'un stationnement. De plus, toutes les unités hors-sol sont dotées de climatiseurs muraux, assurant un confort optimal aux occupants. L'électricité est à la charge des locataires (compteurs Hydro individuels), ce qui simplifie la gestion et optimise la rentabilité.
Le bâtiment a fait l'objet d'un entretien rigoureux et constant, avec plusieurs travaux majeurs réalisés au fil des années, notamment la toiture (2011), les drains français (2017) et les escaliers de secours (2024). Une documentation complète est disponible, témoignant du sérieux de la gestion et de la qualité globale de l'actif.
Implanté sur un grand terrain, l'immeuble offre également un stationnement pour jusqu'à 8 véhicules, ainsi qu'un potentiel réel d'optimisation et de développement futur.
Deux logements seront libres à l'acheteur dès le 1er juillet, offrant une opportunité immédiate d'optimisation des revenus. Le revenu locatif potentiel de près de 100 000 $ par année, avec encore une marge d'amélioration significative selon le positionnement et la gestion.
Situé dans un secteur en plein développement de Lachine, à proximité des parcs, dont le parc René-Lévesque et le bord de l'eau, des pistes cyclables, des écoles, des commerces et de tous les services, l'immeuble bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute 20, permettant de rejoindre le centre-ville de Montréal en 10 à 15 minutes ainsi que l'aéroport en moins de 10 minutes.
Il s'agit d'une opportunité d'investissement rare, combinant des superficies exceptionnelles, une qualité de construction éprouvée, un entretien exemplaire et un fort potentiel de valorisation. Un produit distinctif, difficilement reproductible dans le marché actuel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 69' 9" irr.
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' X 75'
Superficie du terrain
585,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 263 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 116 800 $
- Total
- 1 380 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 629 $
- Scolaire (2025)
- 1 055 $
- Total
- 9 684 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 176 $
- Déneigement
- 747 $
- Équipement (location)
- 1 377 $
- Total
- 7 300 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 99 912 $
- Total
- 99 912 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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