575 000$
ULS : 26090173
5-6-7-Plex à vendre - Drummondville (Drummondville)
605 - 615 Rue Dollard, Drummondville (Drummondville)
6 logements résidentiels avec grand potentiel. L'immeuble offre 2x 4 1/2, 4x 3 1/2. Vous y retrouverez une installation laveuse-sécheuse dans chaque unité ainsi qu'un stationnement extérieur par locataire. Beaucoup d'améliorations effectuées au fil des années (toiture, revêtement extérieur, fenêtres et balcons). À proximité de tous les services (épiceries, écoles, pharmacies, transport en commun, hôpital, CLSC, etc.) Rendez-vous dans la section ADDENDA pour tous les détails!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MAGGIE SAUVAGEAU DUMONT
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Opportunité pour investisseur, immeuble à revenus avec 6 logements résidentiels qui offrent 38 520$ de revenu annuel pour le moment. Prendre note que la valeur locative du secteur est supérieure pour chacun des logements énumérés en détail. Aucune dépense n'est reliée à l'immeuble autre que le déneigement et les taxes.
Vous retrouverez 2 appartements 4 1/2,, ainsi que 4 appartements 3 1/2 dont un logement avec une chambre et un bureau. Tous les logements disposent d'un rangement extérieur. L'immeuble comprend un garage simple attaché pour plus de rangements, qui est présentement utilisé par le propriétaire actuel, sans revenu rattaché pour le moment. Chaque logement a une entrée laveuse-sécheuse et un stationnement extérieur.
Cet immeuble a été très bien entretenu au fils des années depuis l'achat :
- Toiture en soprema 2008
- Balcons avant extérieurs
- Toutes les fenêtres
- Revêtement extérieur en Maibec
- Rafraîchissement de chaque logement (plancher, peinture, cuisine, salle de bain).
Visite sous promesse d'achat acceptée seulement.
Profitez de l'occasion pour investir et rentabiliser les revenus!
Vous retrouverez 2 appartements 4 1/2,, ainsi que 4 appartements 3 1/2 dont un logement avec une chambre et un bureau. Tous les logements disposent d'un rangement extérieur. L'immeuble comprend un garage simple attaché pour plus de rangements, qui est présentement utilisé par le propriétaire actuel, sans revenu rattaché pour le moment. Chaque logement a une entrée laveuse-sécheuse et un stationnement extérieur.
Cet immeuble a été très bien entretenu au fils des années depuis l'achat :
- Toiture en soprema 2008
- Balcons avant extérieurs
- Toutes les fenêtres
- Revêtement extérieur en Maibec
- Rafraîchissement de chaque logement (plancher, peinture, cuisine, salle de bain).
Visite sous promesse d'achat acceptée seulement.
Profitez de l'occasion pour investir et rentabiliser les revenus!
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' 11" X 24' 6" irr.
Année de construction
1947
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Maibec, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 53' irr.
Superficie du terrain
268,10 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Transport en commun, Université, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 4'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 36 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 448 100 $
- Total
- 484 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 447 $
- Scolaire (2023)
- 306 $
- Total
- 5 753 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 779 $
- Déneigement
- 828 $
- Total
- 2 607 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 520 $
- Total
- 38 520 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%